Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Maastricht

Op de Bies 25

6325EG Berg en Terblijt • Limburg

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.229

Galería de fotos

Op de Bies 25 Berg en Terblijt
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant buiten wonen in alle rust op een verborgen toplocatie op korte afstand van Maastricht. Dat biedt deze royale, robuuste vrijstaande villa aan de rand van Berg en Terblijt aan een doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer. Achter deze woning gaat een zeer fraai in verschillende niveaus aangelegde tuin schuil, met riant tuinhuis (onder andere met sauna en meerpersoonsdouche), overdekt terras met buitenkeuken, zwembad en Koivijver. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.680m². De woning biedt een ruime woonkamer en keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast een grote hobbyruimte, gewelfde kelder en zolder met grote (slaap)kamer. Grenzend aan en uitkijkend op de bossen rond de Curfsgroeve, direct op loopafstand zoals ook het Geuldal en Sint Gerlach. Berg en Terblijt heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, supermarkt, enkele winkels en sportfaciliteiten. Behalve met de auto en te voet, zijn met de fiets en bus Valkenburg en Maastricht goed bereikbaar. Kortom: Een toplocatie die garant staat voor vele jaren woonplezier! Indeling BEGANE GROND Royale entreehal met toiletruimte (wandcloset, wastafel), meterkast en trapopgang. Zeer ruime eet-/woonkamer (circa 63m²) met robuuste klassieke open haard en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een luik de gewelfde (wijn)kelder bereikbaar. Aan de achterzijde gelegen halfopen keuken (ruim 11m²) met U-vormige inrichting voorzien van granieten werkblad en ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Op de rechterhoek van de woning ligt een zeer ruime multifunctionele kamer van circa 35m², ideaal als hobbyruimte, slaapkamer, biljartkamer of kantoor. Via een tussenhal met vaste kast is de royale masterbedroom (ruim 30m²) met zicht op en toegang tot de tuin, een vaste kastenwand en een riante eigen badkamer (circa 10m²) voorzien van 2-persoons stoomdouchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels en wandcloset. EERSTE VERDIEPING Overloop met vide boven de eetkamer. De 3 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grootste (circa 34m²) beschikt over een wastafel en doucheruimte. De tweede (circa 16,5m²) beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer is circa 12m² groot en heeft een vaste kast. Beide badkamers liggen aan de achterzijde. Badkamer 1 (met dakkapel) beschikt over een ligbad, toilet (duoblok) en wastafelmeubel. Badkamer 2 (met Velux dakraam) beschikt over douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime overloop/voorzolder. Enorme kamer (ruim 18m² bij 1,5 meter hoogte, ruim 35m² vloeroppervlak) met dakraam aan de voorzijde. Berging/stookruimte met c.v.-ketel en boiler (120 liter). TUIN De zeer fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust, veel afwisseling en verrassingen en een magistraal vrij uitzicht over het schitterende Heuvelland. Weelderige borders, diverse terrassen, gazons, een Koivijver, een zwembad van behoorlijk formaat, buitendouche, jacuzzi en meerdere bergingen; om slechts enkele zaken te noemen. In de tuin is een royaal, luxe tuinhuis (bijna 40m²) gerealiseerd met de volgende indeling: Woon-/zitgedeelte met pantry en toegang tot toiletruimte. Kast met eigen c.v.-combiketel. Badkamer met meerpersoons sauna, een meerpersoonsdouche en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Alles geheel nieuw gebouwd en ingericht en nimmer gebruikt. Aan de achterkant een royaal overdekt terras met nieuwe, complete luxe buitenkeuken. Bekijk de uitgebreide fotoreportage en laat u overtuigen van de weelderigheid en exclusiviteit van het buitenleven! WETENSWAARDIGHEDEN - Perceelgrootte: 2.680m² - Begane grond voorzien van plavuizenvloer - Eerste en tweede verdieping voorzien van tapijt - Voorzien van dakisolatie - C.v.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2021 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel - Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; verkoper heeft zelf de woning nooit bewoond. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
370 m²
Área del lote
2680 m²
Contenido
1491 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6325

Mapas de Google

Vista geográfica Berg en Terblijt

Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

4.375

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Terblijt
Año Inhabitantes
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Terblijt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

547

Etiqueta D

359

Etiqueta B

275

Etiqueta A

256

Etiqueta G

222

Etiqueta F

188

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Terblijt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Terblijt
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Berg en Terblijt

Ver más viviendas en este lugar.