Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Maastricht

Op de Bies 25

6325EG Berg en Terblijt • Limburg

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 3.229

Galerie de photos

Op de Bies 25 Berg en Terblijt
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant buiten wonen in alle rust op een verborgen toplocatie op korte afstand van Maastricht. Dat biedt deze royale, robuuste vrijstaande villa aan de rand van Berg en Terblijt aan een doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer. Achter deze woning gaat een zeer fraai in verschillende niveaus aangelegde tuin schuil, met riant tuinhuis (onder andere met sauna en meerpersoonsdouche), overdekt terras met buitenkeuken, zwembad en Koivijver. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.680m². De woning biedt een ruime woonkamer en keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast een grote hobbyruimte, gewelfde kelder en zolder met grote (slaap)kamer. Grenzend aan en uitkijkend op de bossen rond de Curfsgroeve, direct op loopafstand zoals ook het Geuldal en Sint Gerlach. Berg en Terblijt heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, supermarkt, enkele winkels en sportfaciliteiten. Behalve met de auto en te voet, zijn met de fiets en bus Valkenburg en Maastricht goed bereikbaar. Kortom: Een toplocatie die garant staat voor vele jaren woonplezier! Indeling BEGANE GROND Royale entreehal met toiletruimte (wandcloset, wastafel), meterkast en trapopgang. Zeer ruime eet-/woonkamer (circa 63m²) met robuuste klassieke open haard en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een luik de gewelfde (wijn)kelder bereikbaar. Aan de achterzijde gelegen halfopen keuken (ruim 11m²) met U-vormige inrichting voorzien van granieten werkblad en ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Op de rechterhoek van de woning ligt een zeer ruime multifunctionele kamer van circa 35m², ideaal als hobbyruimte, slaapkamer, biljartkamer of kantoor. Via een tussenhal met vaste kast is de royale masterbedroom (ruim 30m²) met zicht op en toegang tot de tuin, een vaste kastenwand en een riante eigen badkamer (circa 10m²) voorzien van 2-persoons stoomdouchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels en wandcloset. EERSTE VERDIEPING Overloop met vide boven de eetkamer. De 3 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grootste (circa 34m²) beschikt over een wastafel en doucheruimte. De tweede (circa 16,5m²) beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer is circa 12m² groot en heeft een vaste kast. Beide badkamers liggen aan de achterzijde. Badkamer 1 (met dakkapel) beschikt over een ligbad, toilet (duoblok) en wastafelmeubel. Badkamer 2 (met Velux dakraam) beschikt over douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime overloop/voorzolder. Enorme kamer (ruim 18m² bij 1,5 meter hoogte, ruim 35m² vloeroppervlak) met dakraam aan de voorzijde. Berging/stookruimte met c.v.-ketel en boiler (120 liter). TUIN De zeer fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust, veel afwisseling en verrassingen en een magistraal vrij uitzicht over het schitterende Heuvelland. Weelderige borders, diverse terrassen, gazons, een Koivijver, een zwembad van behoorlijk formaat, buitendouche, jacuzzi en meerdere bergingen; om slechts enkele zaken te noemen. In de tuin is een royaal, luxe tuinhuis (bijna 40m²) gerealiseerd met de volgende indeling: Woon-/zitgedeelte met pantry en toegang tot toiletruimte. Kast met eigen c.v.-combiketel. Badkamer met meerpersoons sauna, een meerpersoonsdouche en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Alles geheel nieuw gebouwd en ingericht en nimmer gebruikt. Aan de achterkant een royaal overdekt terras met nieuwe, complete luxe buitenkeuken. Bekijk de uitgebreide fotoreportage en laat u overtuigen van de weelderigheid en exclusiviteit van het buitenleven! WETENSWAARDIGHEDEN - Perceelgrootte: 2.680m² - Begane grond voorzien van plavuizenvloer - Eerste en tweede verdieping voorzien van tapijt - Voorzien van dakisolatie - C.v.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2021 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel - Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; verkoper heeft zelf de woning nooit bewoond. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
370 m²
Superficie du terrain
2680 m²
Contenu
1491 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6325

Google Maps

Aperçu géographique Berg en Terblijt

Aperçu spatial du site de travail dans Berg en Terblijt

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Terblijt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Terblijt. En 2025 étaient 4.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

4.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Année Résidents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Terblijt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.260 0-15: 550 15-25: 410 25-45: 840 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

547

Étiquette D

359

Étiquette B

275

Étiquette A

256

Étiquette G

222

Étiquette F

188

Étiquette E

80

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Terblijt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.970

Activité dans Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Terblijt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Terblijt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Terblijt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2025 ongeveer 4.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Berg en Terblijt

Voir plus d'habitations dans cette ville.