Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Rijksweg 63

6325AB Berg en Terblijt • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Rijksweg 63 Berg en Terblijt
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime vrijstaande woning met ruime leefruimte, drie slaapkamers, garage, zonnepanelen en privacy rijke tuin in Berg en Terblijt. Aan de Rijksweg 63 in het geliefde Berg en Terblijt staat deze instapklare woning met moderne voorzieningen en een fraai aangelegde tuin. De woning combineert comfort en karakter met duurzame elementen, waardoor het een heerlijk thuis is voor nu én de toekomst. INDELING Kelder: De kelder (ca. 6m²) is bereikbaar vanuit de hal. Deze geeft ruimte voor extra berging. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is verder de woonkamer toegankelijk. De doorzonwoonkamer (ca. 38m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de aanbouw. In de woonkamer zorgt een haard met elementen van kunradersteen en de massief eiken parketvloer voor warmte en sfeer. De keuken (ca. 18m²) is in 2017 aangebouwd en is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, (combi-oven, magnetron,) 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak en afzuigkap. Een (vrijstaande koelkast) maakt de keuken compleet. De schuifpui met HR++ beglazing zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet en de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage/bijkeuken. De bijkeuken/garage (ca. 18m²) is uitgerust met een elektrische Hormann-poort en een volledige keuken en biedt plaats voor een wasmachine/droger en een boiler voor warm water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 16,16 en 5,7m²) zijn ook voorzien van een lamelparketvloer. De badkamer (ca. 4m²) is in 2021 volledig gerenoveerd, inclusief leidingwerk, en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, bad-douchecombinatie (met een dubbele douche wand, bad heeft een "platte" vloer) en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De badkamer is half betegeld en oogt ruim en fris. Zolder: Middels een vlizo-trap te bereiken bergzolder (ca. 14m²). Deze geeft te veel extra opbergruimte. De nokhoogte is 2,03m. Op de zolder staat de CV-installatie (Nefit Topline uit 2009). Tuin: De tuin is een ware oase van rust en privacy. In 2022 is een modern composiet vlonderterras aangelegd, dat samen met het gazon en de rijke beplanting zorgt voor een fraaie en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de tuinpoort aan de rechterzijkant is de tuin ook praktisch als achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, tevens is er een elektra- en wateraansluiting. Ook de voortuin biedt veel privacy en groen. Hoewel de woning zich aan de Rijksweg bevindt, geniet u zowel binnenshuis en buitenshuis van een rustige en besloten woonsfeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950; - Energielabel D; - Keuken aangebouwd in 2017 met complete inbouwapparatuur; - HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2003/2004/2017); - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming in hal, toilet en keuken; - Bijkeuken/garage met elektrische poort en wasmachineaansluiting; - Fraaie tuin met nieuw composiet vlonderterras (2022); - Oprit geschikt voor 5 auto’s; - Privacy volle voortuin en achtertuin; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6325

Google Karten

Geografische Übersicht Berg en Terblijt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

4.375

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Einwohner
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

547

Bezeichnung D

359

Bezeichnung B

275

Bezeichnung A

256

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

188

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Terblijt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Berg en Terblijt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.