Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Rijksweg 63

6325AB Berg en Terblijt • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Rijksweg 63 Berg en Terblijt
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime vrijstaande woning met ruime leefruimte, drie slaapkamers, garage, zonnepanelen en privacy rijke tuin in Berg en Terblijt. Aan de Rijksweg 63 in het geliefde Berg en Terblijt staat deze instapklare woning met moderne voorzieningen en een fraai aangelegde tuin. De woning combineert comfort en karakter met duurzame elementen, waardoor het een heerlijk thuis is voor nu én de toekomst. INDELING Kelder: De kelder (ca. 6m²) is bereikbaar vanuit de hal. Deze geeft ruimte voor extra berging. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is verder de woonkamer toegankelijk. De doorzonwoonkamer (ca. 38m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de aanbouw. In de woonkamer zorgt een haard met elementen van kunradersteen en de massief eiken parketvloer voor warmte en sfeer. De keuken (ca. 18m²) is in 2017 aangebouwd en is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, (combi-oven, magnetron,) 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak en afzuigkap. Een (vrijstaande koelkast) maakt de keuken compleet. De schuifpui met HR++ beglazing zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet en de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage/bijkeuken. De bijkeuken/garage (ca. 18m²) is uitgerust met een elektrische Hormann-poort en een volledige keuken en biedt plaats voor een wasmachine/droger en een boiler voor warm water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 16,16 en 5,7m²) zijn ook voorzien van een lamelparketvloer. De badkamer (ca. 4m²) is in 2021 volledig gerenoveerd, inclusief leidingwerk, en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, bad-douchecombinatie (met een dubbele douche wand, bad heeft een "platte" vloer) en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De badkamer is half betegeld en oogt ruim en fris. Zolder: Middels een vlizo-trap te bereiken bergzolder (ca. 14m²). Deze geeft te veel extra opbergruimte. De nokhoogte is 2,03m. Op de zolder staat de CV-installatie (Nefit Topline uit 2009). Tuin: De tuin is een ware oase van rust en privacy. In 2022 is een modern composiet vlonderterras aangelegd, dat samen met het gazon en de rijke beplanting zorgt voor een fraaie en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de tuinpoort aan de rechterzijkant is de tuin ook praktisch als achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, tevens is er een elektra- en wateraansluiting. Ook de voortuin biedt veel privacy en groen. Hoewel de woning zich aan de Rijksweg bevindt, geniet u zowel binnenshuis en buitenshuis van een rustige en besloten woonsfeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950; - Energielabel D; - Keuken aangebouwd in 2017 met complete inbouwapparatuur; - HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2003/2004/2017); - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming in hal, toilet en keuken; - Bijkeuken/garage met elektrische poort en wasmachineaansluiting; - Fraaie tuin met nieuw composiet vlonderterras (2022); - Oprit geschikt voor 5 auto’s; - Privacy volle voortuin en achtertuin; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6325

Google Maps

Aperçu géographique Berg en Terblijt

Aperçu spatial du site de travail dans Berg en Terblijt

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Terblijt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Terblijt. En 2026 étaient 4.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

4.375

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Année Résidents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Terblijt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

547

Étiquette D

359

Étiquette B

275

Étiquette A

256

Étiquette G

222

Étiquette F

188

Étiquette E

80

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Terblijt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.970

Activité dans Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Terblijt
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Terblijt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Terblijt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Berg en Terblijt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.