Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Benedenberg 21

2861LC Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 6.405

Fotoalbum

Benedenberg 21 Bergambacht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa | onder architectuur gebouwd in 1920 | royaal perceel | zwembad | moderne woonkeuken (2022) | energielabel A | 48 zonnepanelen en warmtepomp | gastenverblijf met atelier en 2 slaapkamers | loopafstand van de dorpskern. Woonopp. 185m2 met 3 slaapkamers, 1 werkkamer in het woonhuis en 2 slaapkamers, atelier en woonkamer in de voormalige stal. De woning en omgeving Aan de rand van het dorp, langs de karakteristieke Benedenberg, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Gebouwd rond 1920, onder architectuur en op een ruim perceel eigen grond, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie én hedendaags wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd. Niet alleen technisch en energetisch op hoog niveau, maar ook met veel gevoel voor stijl en sfeer. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Bergambacht. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De landelijke ligging zorgt tegelijkertijd voor rust en ruimte. Verkopers aan het woord “We waren op slag verliefd op dit jaren 20 huis. Statig en toch knus. Wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Elke dag begonnen we met een frisse duik in het zwembad, en in de zomer genoten we van tuinfeesten met vrienden en avonden bij het houtkacheltje onder de overkapping. Lunchen op het strandje in de hangstoel aan de boom of bij het kampvuurtje zitten met een drankje erbij – het voelde altijd als vakantie. De ‘binnenkamer’ was onze plek om te lezen of tot rust te komen. En de oude stal hebben we omgetoverd tot een creatieve en veelzijdige ruimte – perfect om te schilderen, gasten te ontvangen of lekker te werken. Dit huis in deze gemoedelijke buurt, is een plek om te leven en te genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, dichter bij onze (klein)kinderen. We wensen de volgende bewoners een fijn en geborgen thuis toe!” Indeling Begane grond: we betreden de woning via de statige entree. Rechts bevindt zich een praktische werkkamer aan de voorzijde, links de sfeervolle voorkamer met open haard en middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Met openslaande deuren zorgt dit voor een mooie zichtlijn naar de diepe achtertuin. In de tussenhal is de toiletruimte, de trap naar boven en de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige wijnkelder, die is omgebouwd tot extra kamer met vloerverwarming en geïsoleerde muren – ideaal als slaapkamer, thuisbioscoop of gamekamer. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, vaatwasser en aparte vriezer. De oven, stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast zijn van het merk Miele en dateren uit 2018. Het kookeiland met bar vormt het kloppend hart van het huis. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, maar kun je ook middels loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met toilet en vaste kastruimte, een riante hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met hoge nok en airco en een centraal gelegen inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. De houtlook PVC vloer en speelse indeling geven deze verdieping een warme uitstraling. Bijgebouw – multifunctioneel gastenverblijf Op het perceel staat nog de voormalige stal welke omgebouwd is tot een garage en extra verblijf. De garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is praktisch bereikbaar. Achter deze ruimte bevindt zich een volwaardig gastenverblijf met een eigen woonkamer, een licht atelier en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is ideaal voor logerende familie of vrienden, oudere kinderen of praktijk aan huis. Tuin Een diepe, beschutte tuin met een hoge belevingswaarde. Hier vind je een royaal zwembad, een strand en een sfeervolle veranda. Het geheel is fraai aangelegd met diverse terrassen, groene borders en sierbestrating. De houten brug met eikenhouten delen en smeedijzeren hekwerk vormt een eyecatcher die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 648m3 Perceeloppervlakte 2220m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en cv-ketel 48 stuks zonnepanelen uit 2023 (395wp per stuk) Energielabel: A Authentieke details, hoge plafonds en veel lichtinval. De fundering van de originele woning is in 2007 volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
2220 m²
Inhalt
648 m³
Externe Berghalle
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.