Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Benedenberg 21

2861LC Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 6.405

Fotogalerij

Benedenberg 21 Bergambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa | onder architectuur gebouwd in 1920 | royaal perceel | zwembad | moderne woonkeuken (2022) | energielabel A | 48 zonnepanelen en warmtepomp | gastenverblijf met atelier en 2 slaapkamers | loopafstand van de dorpskern. Woonopp. 185m2 met 3 slaapkamers, 1 werkkamer in het woonhuis en 2 slaapkamers, atelier en woonkamer in de voormalige stal. De woning en omgeving Aan de rand van het dorp, langs de karakteristieke Benedenberg, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Gebouwd rond 1920, onder architectuur en op een ruim perceel eigen grond, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie én hedendaags wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd. Niet alleen technisch en energetisch op hoog niveau, maar ook met veel gevoel voor stijl en sfeer. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Bergambacht. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De landelijke ligging zorgt tegelijkertijd voor rust en ruimte. Verkopers aan het woord “We waren op slag verliefd op dit jaren 20 huis. Statig en toch knus. Wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Elke dag begonnen we met een frisse duik in het zwembad, en in de zomer genoten we van tuinfeesten met vrienden en avonden bij het houtkacheltje onder de overkapping. Lunchen op het strandje in de hangstoel aan de boom of bij het kampvuurtje zitten met een drankje erbij – het voelde altijd als vakantie. De ‘binnenkamer’ was onze plek om te lezen of tot rust te komen. En de oude stal hebben we omgetoverd tot een creatieve en veelzijdige ruimte – perfect om te schilderen, gasten te ontvangen of lekker te werken. Dit huis in deze gemoedelijke buurt, is een plek om te leven en te genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, dichter bij onze (klein)kinderen. We wensen de volgende bewoners een fijn en geborgen thuis toe!” Indeling Begane grond: we betreden de woning via de statige entree. Rechts bevindt zich een praktische werkkamer aan de voorzijde, links de sfeervolle voorkamer met open haard en middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Met openslaande deuren zorgt dit voor een mooie zichtlijn naar de diepe achtertuin. In de tussenhal is de toiletruimte, de trap naar boven en de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige wijnkelder, die is omgebouwd tot extra kamer met vloerverwarming en geïsoleerde muren – ideaal als slaapkamer, thuisbioscoop of gamekamer. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, vaatwasser en aparte vriezer. De oven, stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast zijn van het merk Miele en dateren uit 2018. Het kookeiland met bar vormt het kloppend hart van het huis. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, maar kun je ook middels loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met toilet en vaste kastruimte, een riante hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met hoge nok en airco en een centraal gelegen inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. De houtlook PVC vloer en speelse indeling geven deze verdieping een warme uitstraling. Bijgebouw – multifunctioneel gastenverblijf Op het perceel staat nog de voormalige stal welke omgebouwd is tot een garage en extra verblijf. De garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is praktisch bereikbaar. Achter deze ruimte bevindt zich een volwaardig gastenverblijf met een eigen woonkamer, een licht atelier en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is ideaal voor logerende familie of vrienden, oudere kinderen of praktijk aan huis. Tuin Een diepe, beschutte tuin met een hoge belevingswaarde. Hier vind je een royaal zwembad, een strand en een sfeervolle veranda. Het geheel is fraai aangelegd met diverse terrassen, groene borders en sierbestrating. De houten brug met eikenhouten delen en smeedijzeren hekwerk vormt een eyecatcher die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 648m3 Perceeloppervlakte 2220m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en cv-ketel 48 stuks zonnepanelen uit 2023 (395wp per stuk) Energielabel: A Authentieke details, hoge plafonds en veel lichtinval. De fundering van de originele woning is in 2007 volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
2220 m²
Inhoud
648 m³
Externe bergruimte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.