Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Benedenberg 21

2861LC Bergambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 6.405

Galerie de photos

Benedenberg 21 Bergambacht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa | onder architectuur gebouwd in 1920 | royaal perceel | zwembad | moderne woonkeuken (2022) | energielabel A | 48 zonnepanelen en warmtepomp | gastenverblijf met atelier en 2 slaapkamers | loopafstand van de dorpskern. Woonopp. 185m2 met 3 slaapkamers, 1 werkkamer in het woonhuis en 2 slaapkamers, atelier en woonkamer in de voormalige stal. De woning en omgeving Aan de rand van het dorp, langs de karakteristieke Benedenberg, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Gebouwd rond 1920, onder architectuur en op een ruim perceel eigen grond, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie én hedendaags wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd. Niet alleen technisch en energetisch op hoog niveau, maar ook met veel gevoel voor stijl en sfeer. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Bergambacht. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De landelijke ligging zorgt tegelijkertijd voor rust en ruimte. Verkopers aan het woord “We waren op slag verliefd op dit jaren 20 huis. Statig en toch knus. Wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Elke dag begonnen we met een frisse duik in het zwembad, en in de zomer genoten we van tuinfeesten met vrienden en avonden bij het houtkacheltje onder de overkapping. Lunchen op het strandje in de hangstoel aan de boom of bij het kampvuurtje zitten met een drankje erbij – het voelde altijd als vakantie. De ‘binnenkamer’ was onze plek om te lezen of tot rust te komen. En de oude stal hebben we omgetoverd tot een creatieve en veelzijdige ruimte – perfect om te schilderen, gasten te ontvangen of lekker te werken. Dit huis in deze gemoedelijke buurt, is een plek om te leven en te genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, dichter bij onze (klein)kinderen. We wensen de volgende bewoners een fijn en geborgen thuis toe!” Indeling Begane grond: we betreden de woning via de statige entree. Rechts bevindt zich een praktische werkkamer aan de voorzijde, links de sfeervolle voorkamer met open haard en middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Met openslaande deuren zorgt dit voor een mooie zichtlijn naar de diepe achtertuin. In de tussenhal is de toiletruimte, de trap naar boven en de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige wijnkelder, die is omgebouwd tot extra kamer met vloerverwarming en geïsoleerde muren – ideaal als slaapkamer, thuisbioscoop of gamekamer. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, vaatwasser en aparte vriezer. De oven, stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast zijn van het merk Miele en dateren uit 2018. Het kookeiland met bar vormt het kloppend hart van het huis. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, maar kun je ook middels loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met toilet en vaste kastruimte, een riante hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met hoge nok en airco en een centraal gelegen inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. De houtlook PVC vloer en speelse indeling geven deze verdieping een warme uitstraling. Bijgebouw – multifunctioneel gastenverblijf Op het perceel staat nog de voormalige stal welke omgebouwd is tot een garage en extra verblijf. De garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is praktisch bereikbaar. Achter deze ruimte bevindt zich een volwaardig gastenverblijf met een eigen woonkamer, een licht atelier en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is ideaal voor logerende familie of vrienden, oudere kinderen of praktijk aan huis. Tuin Een diepe, beschutte tuin met een hoge belevingswaarde. Hier vind je een royaal zwembad, een strand en een sfeervolle veranda. Het geheel is fraai aangelegd met diverse terrassen, groene borders en sierbestrating. De houten brug met eikenhouten delen en smeedijzeren hekwerk vormt een eyecatcher die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 648m3 Perceeloppervlakte 2220m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en cv-ketel 48 stuks zonnepanelen uit 2023 (395wp per stuk) Energielabel: A Authentieke details, hoge plafonds en veel lichtinval. De fundering van de originele woning is in 2007 volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
2220 m²
Contenu
648 m³
Espace de stockage externe
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.