Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Benedenberg 21

2861LC Bergambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 6.405

Photo Gallery

Benedenberg 21 Bergambacht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa | onder architectuur gebouwd in 1920 | royaal perceel | zwembad | moderne woonkeuken (2022) | energielabel A | 48 zonnepanelen en warmtepomp | gastenverblijf met atelier en 2 slaapkamers | loopafstand van de dorpskern. Woonopp. 185m2 met 3 slaapkamers, 1 werkkamer in het woonhuis en 2 slaapkamers, atelier en woonkamer in de voormalige stal. De woning en omgeving Aan de rand van het dorp, langs de karakteristieke Benedenberg, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Gebouwd rond 1920, onder architectuur en op een ruim perceel eigen grond, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie én hedendaags wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd. Niet alleen technisch en energetisch op hoog niveau, maar ook met veel gevoel voor stijl en sfeer. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Bergambacht. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De landelijke ligging zorgt tegelijkertijd voor rust en ruimte. Verkopers aan het woord “We waren op slag verliefd op dit jaren 20 huis. Statig en toch knus. Wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Elke dag begonnen we met een frisse duik in het zwembad, en in de zomer genoten we van tuinfeesten met vrienden en avonden bij het houtkacheltje onder de overkapping. Lunchen op het strandje in de hangstoel aan de boom of bij het kampvuurtje zitten met een drankje erbij – het voelde altijd als vakantie. De ‘binnenkamer’ was onze plek om te lezen of tot rust te komen. En de oude stal hebben we omgetoverd tot een creatieve en veelzijdige ruimte – perfect om te schilderen, gasten te ontvangen of lekker te werken. Dit huis in deze gemoedelijke buurt, is een plek om te leven en te genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, dichter bij onze (klein)kinderen. We wensen de volgende bewoners een fijn en geborgen thuis toe!” Indeling Begane grond: we betreden de woning via de statige entree. Rechts bevindt zich een praktische werkkamer aan de voorzijde, links de sfeervolle voorkamer met open haard en middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Met openslaande deuren zorgt dit voor een mooie zichtlijn naar de diepe achtertuin. In de tussenhal is de toiletruimte, de trap naar boven en de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige wijnkelder, die is omgebouwd tot extra kamer met vloerverwarming en geïsoleerde muren – ideaal als slaapkamer, thuisbioscoop of gamekamer. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, vaatwasser en aparte vriezer. De oven, stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast zijn van het merk Miele en dateren uit 2018. Het kookeiland met bar vormt het kloppend hart van het huis. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, maar kun je ook middels loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met toilet en vaste kastruimte, een riante hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met hoge nok en airco en een centraal gelegen inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. De houtlook PVC vloer en speelse indeling geven deze verdieping een warme uitstraling. Bijgebouw – multifunctioneel gastenverblijf Op het perceel staat nog de voormalige stal welke omgebouwd is tot een garage en extra verblijf. De garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is praktisch bereikbaar. Achter deze ruimte bevindt zich een volwaardig gastenverblijf met een eigen woonkamer, een licht atelier en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is ideaal voor logerende familie of vrienden, oudere kinderen of praktijk aan huis. Tuin Een diepe, beschutte tuin met een hoge belevingswaarde. Hier vind je een royaal zwembad, een strand en een sfeervolle veranda. Het geheel is fraai aangelegd met diverse terrassen, groene borders en sierbestrating. De houten brug met eikenhouten delen en smeedijzeren hekwerk vormt een eyecatcher die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 648m3 Perceeloppervlakte 2220m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en cv-ketel 48 stuks zonnepanelen uit 2023 (395wp per stuk) Energielabel: A Authentieke details, hoge plafonds en veel lichtinval. De fundering van de originele woning is in 2007 volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
2220 m²
Content
648 m³
External storage space
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.