Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Godevaertshoef 2

2861WC Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Godevaertshoef 2 Bergambacht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij een stap vooruit maken? Meer leefruimte op de begane grond, een (slaap) kamer extra, je auto op eigen parkeerterrein, een grote tuin? Het zijn maar een paar onderdelen die je bij dit huis gaat aantreffen die jouw wensen invullen. Want deze hoekwoning heeft het allemaal en ongetwijfeld nog wat meer. Hier, aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost, tref je deze zeer leuke en nette woning aan. Een woning die er fraai en robuust uit ziet. Rustig en ook centraal is gelegen en die door de aanbouw aan de zijkant een fantastische hoeveelheid extra woonoppervlakte heeft gekregen. Want zeg nou zelf..... niet veel huizen hebben een living van 60 m2! Het is een verzorgde woning met een moderne afwerking en een bijzonder ruimtelijke opzet. Een woning waar veel glas in is toegepast wat enorm prettig aandoet. Daarnaast is het vooral een praktisch huis en bedoeld om lekker in te leven. Handig met een bijkeuken, een vijfde slaapkamer en een aparte wasruimte. En laten we zeker niet de buitenruimte vergeten, aan de achterzijde is een hele brede tuin, met een aparte fietsenberging en een achterom. Rondom de woning is het groen, open en rustig. Natuurlijk kan je parkeren rondom de deur en op verschillende plekken zijn speeltuintjes voor kinderen van diverse leeftijden. Voorzieningen als scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen allemaal binnen een paar minuten fietsen afstand. Indeling Begane grond: Voor het huis tref je de voordeur en de deur van de bijkeuken/ berging. Deze bijkeuken is de plek waar de verkopers het meest de woning betreden. Ideaal voor de jassen, tassen en schoenen, een step en een skateboard. Vervolgens komen we in de hal. Keurig fris en wit afgewerkt met een meterkast, het toilet en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is lekker neutraal, voorzien van witte wandtegels van vloer tot plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is echt indrukwekkend. Wat een ruimte tref je hier! Verdeeld in twee delen en ook open. Prachtige raampartijen aan de achterzijde, een grote schuifpui naar de tuin en in zijn geheel keurig met een grijze pvc vloer (en vloerverwarming), een gespoten plafond en spachtelputz op de wanden. Dit is een kamer die je op meerdere manieren kan inrichten. Dat geldt voor de eet- en de zithoek. Links, rechts, wisselen...... wat jij wilt. Je meubels staan altijd lekker ruim opgesteld. Nu is de eethoek bij de keuken geplaatst. En of je die voor 6 of 10 personen wilt hebben, alles past. De keuken is open en geplaatst onder het raam aan de voorzijde van de woning. Een keuken met een fraai design, voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: Hier tref je een verdieping die anders is dan je verwacht maar ook meer ruimte geeft want op de zijaanbouw is een verdieping met een extra kamer. Eigenlijk zijn er aan de achterzijde drie kamers op een rij. Alle drie de kamers hebben een dakraam en overal tref je dezelfde laminaatvloer. Leuk is dat de kamer op de opbouw een flinke kamer is en verbonden is met de kamer ernaast. In dit geval is het de masterbedroom, maar je kan er natuurlijk ook een werkkamer, kleedkamer etc. van maken. Verder is alles keurig afgewerkt. De badkamer is modern en comfortabel. Voorzien van neutraal gekleurde tegels, een douche met cabine, een royaal wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en een hangcloset. Apart is er een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV ketel en een dakraam. Handig om je wasmanden, strijkplank etc. in kwijt te kunnen. 2e Verdieping: Door de hoge nok is dit een volwaardige verdieping met twee slaapkamers, een overloop en zelfs nog een bovengelegen bergzolder. En ook hier ziet het er keurig uit. Frisse wand- en vloerafwerking, bergruimte onder het schuine deel van het dak en meer dan genoeg ruimte voor een goede opstelling van je bed en bureau. Algemeen: Besloten tuin met houten berging, grotendeels bestraat en voorzien van fraai groen Diverse buitenzonwering Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 9 zonnepanelen, eigendom, circa 400 wph per paneel Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.