Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Godevaertshoef 2

2861WC Bergambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Godevaertshoef 2 Bergambacht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij een stap vooruit maken? Meer leefruimte op de begane grond, een (slaap) kamer extra, je auto op eigen parkeerterrein, een grote tuin? Het zijn maar een paar onderdelen die je bij dit huis gaat aantreffen die jouw wensen invullen. Want deze hoekwoning heeft het allemaal en ongetwijfeld nog wat meer. Hier, aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost, tref je deze zeer leuke en nette woning aan. Een woning die er fraai en robuust uit ziet. Rustig en ook centraal is gelegen en die door de aanbouw aan de zijkant een fantastische hoeveelheid extra woonoppervlakte heeft gekregen. Want zeg nou zelf..... niet veel huizen hebben een living van 60 m2! Het is een verzorgde woning met een moderne afwerking en een bijzonder ruimtelijke opzet. Een woning waar veel glas in is toegepast wat enorm prettig aandoet. Daarnaast is het vooral een praktisch huis en bedoeld om lekker in te leven. Handig met een bijkeuken, een vijfde slaapkamer en een aparte wasruimte. En laten we zeker niet de buitenruimte vergeten, aan de achterzijde is een hele brede tuin, met een aparte fietsenberging en een achterom. Rondom de woning is het groen, open en rustig. Natuurlijk kan je parkeren rondom de deur en op verschillende plekken zijn speeltuintjes voor kinderen van diverse leeftijden. Voorzieningen als scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen allemaal binnen een paar minuten fietsen afstand. Indeling Begane grond: Voor het huis tref je de voordeur en de deur van de bijkeuken/ berging. Deze bijkeuken is de plek waar de verkopers het meest de woning betreden. Ideaal voor de jassen, tassen en schoenen, een step en een skateboard. Vervolgens komen we in de hal. Keurig fris en wit afgewerkt met een meterkast, het toilet en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is lekker neutraal, voorzien van witte wandtegels van vloer tot plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is echt indrukwekkend. Wat een ruimte tref je hier! Verdeeld in twee delen en ook open. Prachtige raampartijen aan de achterzijde, een grote schuifpui naar de tuin en in zijn geheel keurig met een grijze pvc vloer (en vloerverwarming), een gespoten plafond en spachtelputz op de wanden. Dit is een kamer die je op meerdere manieren kan inrichten. Dat geldt voor de eet- en de zithoek. Links, rechts, wisselen...... wat jij wilt. Je meubels staan altijd lekker ruim opgesteld. Nu is de eethoek bij de keuken geplaatst. En of je die voor 6 of 10 personen wilt hebben, alles past. De keuken is open en geplaatst onder het raam aan de voorzijde van de woning. Een keuken met een fraai design, voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: Hier tref je een verdieping die anders is dan je verwacht maar ook meer ruimte geeft want op de zijaanbouw is een verdieping met een extra kamer. Eigenlijk zijn er aan de achterzijde drie kamers op een rij. Alle drie de kamers hebben een dakraam en overal tref je dezelfde laminaatvloer. Leuk is dat de kamer op de opbouw een flinke kamer is en verbonden is met de kamer ernaast. In dit geval is het de masterbedroom, maar je kan er natuurlijk ook een werkkamer, kleedkamer etc. van maken. Verder is alles keurig afgewerkt. De badkamer is modern en comfortabel. Voorzien van neutraal gekleurde tegels, een douche met cabine, een royaal wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en een hangcloset. Apart is er een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV ketel en een dakraam. Handig om je wasmanden, strijkplank etc. in kwijt te kunnen. 2e Verdieping: Door de hoge nok is dit een volwaardige verdieping met twee slaapkamers, een overloop en zelfs nog een bovengelegen bergzolder. En ook hier ziet het er keurig uit. Frisse wand- en vloerafwerking, bergruimte onder het schuine deel van het dak en meer dan genoeg ruimte voor een goede opstelling van je bed en bureau. Algemeen: Besloten tuin met houten berging, grotendeels bestraat en voorzien van fraai groen Diverse buitenzonwering Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 9 zonnepanelen, eigendom, circa 400 wph per paneel Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.