Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Godevaertshoef 2

2861WC Bergambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Godevaertshoef 2 Bergambacht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wil jij een stap vooruit maken? Meer leefruimte op de begane grond, een (slaap) kamer extra, je auto op eigen parkeerterrein, een grote tuin? Het zijn maar een paar onderdelen die je bij dit huis gaat aantreffen die jouw wensen invullen. Want deze hoekwoning heeft het allemaal en ongetwijfeld nog wat meer. Hier, aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost, tref je deze zeer leuke en nette woning aan. Een woning die er fraai en robuust uit ziet. Rustig en ook centraal is gelegen en die door de aanbouw aan de zijkant een fantastische hoeveelheid extra woonoppervlakte heeft gekregen. Want zeg nou zelf..... niet veel huizen hebben een living van 60 m2! Het is een verzorgde woning met een moderne afwerking en een bijzonder ruimtelijke opzet. Een woning waar veel glas in is toegepast wat enorm prettig aandoet. Daarnaast is het vooral een praktisch huis en bedoeld om lekker in te leven. Handig met een bijkeuken, een vijfde slaapkamer en een aparte wasruimte. En laten we zeker niet de buitenruimte vergeten, aan de achterzijde is een hele brede tuin, met een aparte fietsenberging en een achterom. Rondom de woning is het groen, open en rustig. Natuurlijk kan je parkeren rondom de deur en op verschillende plekken zijn speeltuintjes voor kinderen van diverse leeftijden. Voorzieningen als scholen, winkels, sport en openbaar vervoer liggen allemaal binnen een paar minuten fietsen afstand. Indeling Begane grond: Voor het huis tref je de voordeur en de deur van de bijkeuken/ berging. Deze bijkeuken is de plek waar de verkopers het meest de woning betreden. Ideaal voor de jassen, tassen en schoenen, een step en een skateboard. Vervolgens komen we in de hal. Keurig fris en wit afgewerkt met een meterkast, het toilet en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is lekker neutraal, voorzien van witte wandtegels van vloer tot plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is echt indrukwekkend. Wat een ruimte tref je hier! Verdeeld in twee delen en ook open. Prachtige raampartijen aan de achterzijde, een grote schuifpui naar de tuin en in zijn geheel keurig met een grijze pvc vloer (en vloerverwarming), een gespoten plafond en spachtelputz op de wanden. Dit is een kamer die je op meerdere manieren kan inrichten. Dat geldt voor de eet- en de zithoek. Links, rechts, wisselen...... wat jij wilt. Je meubels staan altijd lekker ruim opgesteld. Nu is de eethoek bij de keuken geplaatst. En of je die voor 6 of 10 personen wilt hebben, alles past. De keuken is open en geplaatst onder het raam aan de voorzijde van de woning. Een keuken met een fraai design, voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: Hier tref je een verdieping die anders is dan je verwacht maar ook meer ruimte geeft want op de zijaanbouw is een verdieping met een extra kamer. Eigenlijk zijn er aan de achterzijde drie kamers op een rij. Alle drie de kamers hebben een dakraam en overal tref je dezelfde laminaatvloer. Leuk is dat de kamer op de opbouw een flinke kamer is en verbonden is met de kamer ernaast. In dit geval is het de masterbedroom, maar je kan er natuurlijk ook een werkkamer, kleedkamer etc. van maken. Verder is alles keurig afgewerkt. De badkamer is modern en comfortabel. Voorzien van neutraal gekleurde tegels, een douche met cabine, een royaal wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en een hangcloset. Apart is er een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV ketel en een dakraam. Handig om je wasmanden, strijkplank etc. in kwijt te kunnen. 2e Verdieping: Door de hoge nok is dit een volwaardige verdieping met twee slaapkamers, een overloop en zelfs nog een bovengelegen bergzolder. En ook hier ziet het er keurig uit. Frisse wand- en vloerafwerking, bergruimte onder het schuine deel van het dak en meer dan genoeg ruimte voor een goede opstelling van je bed en bureau. Algemeen: Besloten tuin met houten berging, grotendeels bestraat en voorzien van fraai groen Diverse buitenzonwering Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 9 zonnepanelen, eigendom, circa 400 wph per paneel Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
209 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.