Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Sleedoorn 4

2861SL Bergambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Sleedoorn 4 Bergambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die werkelijk voor iedereen geschikt is. Of je nu een gezin hebt, samenwoont, gelijkvloers wilt wonen of juist extra ruimte zoekt, deze patiobungalow biedt een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept. Dit type woning komt zelden op de markt. De woning is gelegen aan de Sleedoorn, een fraai opgezette, rustige en besloten straat in het centrum van Bergambacht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Wat deze woning bijzonder maakt, is het complete en comfortabele woonprogramma op de begane grond. Wonen, slapen en genieten van buiten komen hier samen in een verrassend ruime en praktische indeling. De royale leefruimte biedt meer plaats en mogelijkheden dan je wellicht op voorhand verwacht. De verdieping vormt een waardevolle aanvulling met onder andere twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten, kinderen of een comfortabele werk- of hobbyruimte. Als absolute blikvanger is er de patio. Deze ligt gunstig op de zon en vormt een beschutte, sfeervolle buitenruimte. Op ieder moment van de dag vind je hier moeiteloos een plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. De ruimte voelt licht en ruim en geeft meteen een goed beeld van het comfortabele karakter van de woning. Hier merk je ook direct hoe geschikt deze woning is voor een brede doelgroep. Vanuit de hal loop je door naar de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Dit is een uitzonderlijk ruime en mooi vierkante leefruimte met een prachtige raampartij richting de patio. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding naar buiten. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen met vloerverwarming en via een aparte deur loop je zo de patio in. Door de royale afmetingen biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende indelingen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de rechterzijde van de living ligt de woonkeuken. Een fijne en royale ruimte waar een eettafel moeiteloos een centrale plek kan krijgen. De keuken is uitgevoerd op luxe niveau met fraaie kastfronten, een robuust werkblad en diverse ingebouwde apparaten. Een heerlijke plek als je graag kookt en tegelijkertijd in contact wilt blijven met het gezelschap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die dienstdoet als bijkeuken en berging. Vanuit hier heb je toegang tot de patio en tot de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in een luxe en moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafels. 1e verdieping: De overloop ligt centraal op de verdieping en beschikt over een raam in de gevel waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de cv ketel en de WTW installatie. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Beide kamers hebben hoge ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een hangcloset en een wastafel. Zolder verdieping: Het is mogelijk om een vlizotrap te plaatsen, dan ontstaat er een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: CV HR bouwjaar 2022 Zonrijke patio Gelijkvloers wonen en een tweede badkamer Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
609 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.