Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Sleedoorn 4

2861SL Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.070

Galerie de photos

Sleedoorn 4 Bergambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning die werkelijk voor iedereen geschikt is. Of je nu een gezin hebt, samenwoont, gelijkvloers wilt wonen of juist extra ruimte zoekt, deze patiobungalow biedt een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept. Dit type woning komt zelden op de markt. De woning is gelegen aan de Sleedoorn, een fraai opgezette, rustige en besloten straat in het centrum van Bergambacht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Wat deze woning bijzonder maakt, is het complete en comfortabele woonprogramma op de begane grond. Wonen, slapen en genieten van buiten komen hier samen in een verrassend ruime en praktische indeling. De royale leefruimte biedt meer plaats en mogelijkheden dan je wellicht op voorhand verwacht. De verdieping vormt een waardevolle aanvulling met onder andere twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten, kinderen of een comfortabele werk- of hobbyruimte. Als absolute blikvanger is er de patio. Deze ligt gunstig op de zon en vormt een beschutte, sfeervolle buitenruimte. Op ieder moment van de dag vind je hier moeiteloos een plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. De ruimte voelt licht en ruim en geeft meteen een goed beeld van het comfortabele karakter van de woning. Hier merk je ook direct hoe geschikt deze woning is voor een brede doelgroep. Vanuit de hal loop je door naar de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Dit is een uitzonderlijk ruime en mooi vierkante leefruimte met een prachtige raampartij richting de patio. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding naar buiten. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen met vloerverwarming en via een aparte deur loop je zo de patio in. Door de royale afmetingen biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende indelingen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de rechterzijde van de living ligt de woonkeuken. Een fijne en royale ruimte waar een eettafel moeiteloos een centrale plek kan krijgen. De keuken is uitgevoerd op luxe niveau met fraaie kastfronten, een robuust werkblad en diverse ingebouwde apparaten. Een heerlijke plek als je graag kookt en tegelijkertijd in contact wilt blijven met het gezelschap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die dienstdoet als bijkeuken en berging. Vanuit hier heb je toegang tot de patio en tot de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in een luxe en moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafels. 1e verdieping: De overloop ligt centraal op de verdieping en beschikt over een raam in de gevel waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de cv ketel en de WTW installatie. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Beide kamers hebben hoge ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een hangcloset en een wastafel. Zolder verdieping: Het is mogelijk om een vlizotrap te plaatsen, dan ontstaat er een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: CV HR bouwjaar 2022 Zonrijke patio Gelijkvloers wonen en een tweede badkamer Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
609 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.