Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Sleedoorn 4

2861SL Bergambacht • Zuid-Holland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Sleedoorn 4 Bergambacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een woning die werkelijk voor iedereen geschikt is. Of je nu een gezin hebt, samenwoont, gelijkvloers wilt wonen of juist extra ruimte zoekt, deze patiobungalow biedt een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept. Dit type woning komt zelden op de markt. De woning is gelegen aan de Sleedoorn, een fraai opgezette, rustige en besloten straat in het centrum van Bergambacht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Wat deze woning bijzonder maakt, is het complete en comfortabele woonprogramma op de begane grond. Wonen, slapen en genieten van buiten komen hier samen in een verrassend ruime en praktische indeling. De royale leefruimte biedt meer plaats en mogelijkheden dan je wellicht op voorhand verwacht. De verdieping vormt een waardevolle aanvulling met onder andere twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten, kinderen of een comfortabele werk- of hobbyruimte. Als absolute blikvanger is er de patio. Deze ligt gunstig op de zon en vormt een beschutte, sfeervolle buitenruimte. Op ieder moment van de dag vind je hier moeiteloos een plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. De ruimte voelt licht en ruim en geeft meteen een goed beeld van het comfortabele karakter van de woning. Hier merk je ook direct hoe geschikt deze woning is voor een brede doelgroep. Vanuit de hal loop je door naar de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Dit is een uitzonderlijk ruime en mooi vierkante leefruimte met een prachtige raampartij richting de patio. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding naar buiten. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen met vloerverwarming en via een aparte deur loop je zo de patio in. Door de royale afmetingen biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende indelingen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de rechterzijde van de living ligt de woonkeuken. Een fijne en royale ruimte waar een eettafel moeiteloos een centrale plek kan krijgen. De keuken is uitgevoerd op luxe niveau met fraaie kastfronten, een robuust werkblad en diverse ingebouwde apparaten. Een heerlijke plek als je graag kookt en tegelijkertijd in contact wilt blijven met het gezelschap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die dienstdoet als bijkeuken en berging. Vanuit hier heb je toegang tot de patio en tot de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in een luxe en moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafels. 1e verdieping: De overloop ligt centraal op de verdieping en beschikt over een raam in de gevel waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de cv ketel en de WTW installatie. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Beide kamers hebben hoge ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een hangcloset en een wastafel. Zolder verdieping: Het is mogelijk om een vlizotrap te plaatsen, dan ontstaat er een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: CV HR bouwjaar 2022 Zonrijke patio Gelijkvloers wonen en een tweede badkamer Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
213 m²
Content
609 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.