Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Frater Romboutsstraat 32 a

5571KZ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Frater Romboutsstraat 32 a Bergeijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraai perceel van 263 m2 ligt deze uitgebouwde, instapklare en energiezuinige woning A++ met carport, garage, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en comfort! Highlights: • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en luxe keuken aan de voorzijde; • Volledig gestucte en gespoten wanden en plafonds; • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • Energiebesparende voorzieningen zoals een luchtwarmtepomp, mechanische ventilatie en 2 zonnepanelen; • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers; • Luxe badkamer met extra brede inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet; • Fraai aangelegde achtertuin met GeoCeramika tegels, kunstgras, tuinverlichting en druppelslang; • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving; • Bouwjaar 2023. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree naar de ontvangsthal met een stijlvolle pvc-vloer, garderoberuimte en toegang tot het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living via een zwarte stalen deur. De uitgebouwde woonkamer (2,4 meter uitbouw) is ruim opgezet met een royale zithoek aan de achterzijde. Er is een praktische trappenkast aanwezig met onder andere de verdeler voor de vloerverwarming. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, moderne afzuiging, XXL-koelkast, ruime vriezer, vaatwasser op stahoogte, en een combi-oven/magnetron. Het kookeiland biedt ook een bar waar je barkrukken bij kunt zetten. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een extra brede inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet met wandcloset en fontein bevindt zich eveneens op deze verdieping en is volledig betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, momenteel ingericht als ruime vierde slaapkamer met dakkapel en pvc-vloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Hier bevindt zich ook een aparte afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Daikin luchtwarmtepomp, mechanisch ventilatiesysteem (Duco) en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke GeoCeramika (hoogwaardige keramische) tegels, kunstgras, tuinverlichting en een geïntegreerd druppelslangsysteem. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of vanuit de garage via tuindeur. De garage is voorzien van elektra bereikbaar via een overdekte carport met openslaande garagedeuren. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De moderne installaties zoals de luchtwarmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Het Energielabel is A++. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m2 en de inhoud bedraagt 617 m3. Het perceel is 263 m2. De aanvaarding in overleg. Het bouwjaar is 2023. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.