Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Kerkstraat 10

5571CK Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Kerkstraat 10 Bergeijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke woonboerderij in hartje centrum Bergeijk op een perceel van 1304 m2. Deze vrijstaande woonboerderij is voorzien van een riante living, ruime leefkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping, een ruime bergzolder en garage. De parkachtige tuin op het zuiden is prachtig aangelegd! Highligts: - Deze authentieke woonboerderij ligt in een oud sfeervol straatje met gevarieerde bebouwing in het centrum van Bergeijk op loopafstand van alle voorzieningen; - Prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met optimale privacy; - De perceelgrootte bedraagt 1304 m2, de frontbreedte van het perceel bedraagt ca. 32 meter en het perceel is ca. 38 meter diep; - Het gebruiksoppervlak van de woonboerderij bedraagt 262 m2 en de bruto inhoud bedraagt 1.085 m3; - Vier slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De entree naar de ontvangsthal bevindt zich in het midden van de woonboerderij. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvoer en gedeeltelijk van metselwerk wanden. In de ontvangsthal bevinden zich de vide met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en een garderobe. Er is toegang tot de living en slaapkamer op de begane grond. De living bestaat uit een zithoek met een spekstenen houtkachel (ter overname), eethoek en opkamer. Onder de opkamer bevindt zich de verdiepte kelder. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer en keuken is er waanzinnig uitzicht op de achtertuin. De ruime woon- en leefkeuken is voorzien van een eiken houten keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot een gang naar de ouderslaapkamer met badkamer, bijkeuken, 2e toilet en inpandige garage. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij en aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. In de bijkeuken bevindt zich de tweede toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast, allen met een betonnen verdiepingsvloer en de ruime bergzolder. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn voorzien van dakramen. De 2e badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Op de ruime bergzolder bevindt zich o.a. de opstellingsplaats van de Nefit HR combi-ketel uit ca. 2011. Exterieur: Mooi aangelegde voor-, zij- en parkachtige achtertuin met diversiteit aan (volwassen) vaste beplanting en bomen. Tevens staat in de achtertuin sfeervol overdekt terras en langs de woonboerderij bevindt zich een carport met berging voor bv fietsen en tuingereedschappen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar was ca. 1850, doch rond 1976 is de woonboerderij door een aannemer voor eigen gebruik zeer ingrijpend verbouwd. Het perceel is 1304 m2 groot. Er is gedeeltelijke dakisolatie en de begane grond is voorzien van vloerisolatie. Waarschijnlijk zijn de nieuwe spouwmuren van ca. 1976 ook geïsoleerd. Bijna de gehele woonboerderij is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
1304 m²
Inhalt
1085 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
853 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.