Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Kerkstraat 10

5571CK Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Kerkstraat 10 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke woonboerderij in hartje centrum Bergeijk op een perceel van 1304 m2. Deze vrijstaande woonboerderij is voorzien van een riante living, ruime leefkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping, een ruime bergzolder en garage. De parkachtige tuin op het zuiden is prachtig aangelegd! Highligts: - Deze authentieke woonboerderij ligt in een oud sfeervol straatje met gevarieerde bebouwing in het centrum van Bergeijk op loopafstand van alle voorzieningen; - Prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met optimale privacy; - De perceelgrootte bedraagt 1304 m2, de frontbreedte van het perceel bedraagt ca. 32 meter en het perceel is ca. 38 meter diep; - Het gebruiksoppervlak van de woonboerderij bedraagt 262 m2 en de bruto inhoud bedraagt 1.085 m3; - Vier slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De entree naar de ontvangsthal bevindt zich in het midden van de woonboerderij. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvoer en gedeeltelijk van metselwerk wanden. In de ontvangsthal bevinden zich de vide met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en een garderobe. Er is toegang tot de living en slaapkamer op de begane grond. De living bestaat uit een zithoek met een spekstenen houtkachel (ter overname), eethoek en opkamer. Onder de opkamer bevindt zich de verdiepte kelder. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer en keuken is er waanzinnig uitzicht op de achtertuin. De ruime woon- en leefkeuken is voorzien van een eiken houten keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot een gang naar de ouderslaapkamer met badkamer, bijkeuken, 2e toilet en inpandige garage. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij en aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. In de bijkeuken bevindt zich de tweede toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast, allen met een betonnen verdiepingsvloer en de ruime bergzolder. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn voorzien van dakramen. De 2e badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Op de ruime bergzolder bevindt zich o.a. de opstellingsplaats van de Nefit HR combi-ketel uit ca. 2011. Exterieur: Mooi aangelegde voor-, zij- en parkachtige achtertuin met diversiteit aan (volwassen) vaste beplanting en bomen. Tevens staat in de achtertuin sfeervol overdekt terras en langs de woonboerderij bevindt zich een carport met berging voor bv fietsen en tuingereedschappen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar was ca. 1850, doch rond 1976 is de woonboerderij door een aannemer voor eigen gebruik zeer ingrijpend verbouwd. Het perceel is 1304 m2 groot. Er is gedeeltelijke dakisolatie en de begane grond is voorzien van vloerisolatie. Waarschijnlijk zijn de nieuwe spouwmuren van ca. 1976 ook geïsoleerd. Bijna de gehele woonboerderij is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
1304 m²
Inhoud
1085 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
853 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.