Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Verspyckweg 10

1865BK Bergen aan Zee • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Verspyckweg 10 Bergen aan Zee
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke Verspyckweg, op slechts enkele minuten lopen van strand en duin, staat dit royale vrijstaande huis dat ooit als dubbele woning dienst deed. Het resultaat is een verrassend ruim en speels ingedeeld geheel met twee woonkeukens, een scala aan (bad)kamers en een zee aan bergruimte. Via een lange oprijlaan bereikt u de woning. De basis is degelijk – denk aan spouwmuren, betonnen vloeren en een solide kap – maar de afwerking is duidelijk gedateerd. Wie niet terugschrikt voor moderniseren, krijgt hier een woning met uitzonderlijk veel potentie, zonnige terrassen, zonnepanelen en een prachtige, groene kavel verscholen in het kustbos van Bergen aan Zee. Kom binnen Via de zij-entree komt u in een centrale hal met trapopgang en garderobe. Linksaf ligt een riante woonkamer van ca. 50 m² met houtkachel en grote raampartijen richting tuin. Aansluitend bevindt zich de eerste woonkeuken: een ruime U-opstelling met openslaande tuindeuren – perfect om straks een moderne leefkeuken te realiseren. Verder is er op de begane grond een slaapkamer op tuinniveau (ideaal als master bedroom of kantoor), een badkamer, een Finse sauna voor koude winterdagen en binnendoor toegang tot een stenen garage met dubbele houten deuren. Boven is de vroegere tweede woning nog duidelijk herkenbaar: een ruime (woon-)kamer met open keuken onder de karakteristieke kapconstructie, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde (ruime) slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer hier is al moderner, met dubbele wastafel en inloopdouche. Via schuifpuien stapt u zo op het grote dakterras van circa 20 m², waar u de zee door de bomen heen hoort ruisen. Onder de schuine dakvlakken zitten lange kastenwanden en er is nog een vlieringzolder aanwezig, genoeg ruimte voor opslag. Buiten De woning staat vrij op een bosrijk perceel; volwassen eiken, kastanjes en struiken zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw. Aan de zuidzijde is een beschut terras bij de keuken, terwijl het dakterras boven een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin staat een kas en aan het einde van de oprit is een dubbele carport. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s; in de garage kunt u fietsen, surfplanken of een aanhanger droog stallen. Omgeving Verspyckweg 10 ligt in de luwte van de duinen, op loopafstand van het brede Noordzeestrand, de gezellige strandpaviljoens en het schilderachtige dorpje Bergen aan Zee. Met de fiets bent u zo in het centrum van Bergen voor boetieks, restaurants en kunstgaleries of in Schoorl met eveneens een gezellige dorpskern. Amsterdam bereikt u in ongeveer 45 autominuten en Alkmaar binnen 20 minuten. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
1705 m²
Inhalt
1196 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1865

Google Karten

Bergen aan Zee auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen aan Zee. In 2025 waren da 420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.015.000.

Einwohner

420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.015.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen aan Zee
Jahr Einwohner
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung E

109

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

69

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

50

Bezeichnung D

37

Bezeichnung C

30

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 520 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Bergen aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.