Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Verspyckweg 10

1865BK Bergen aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Verspyckweg 10 Bergen aan Zee
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Verspyckweg, op slechts enkele minuten lopen van strand en duin, staat dit royale vrijstaande huis dat ooit als dubbele woning dienst deed. Het resultaat is een verrassend ruim en speels ingedeeld geheel met twee woonkeukens, een scala aan (bad)kamers en een zee aan bergruimte. Via een lange oprijlaan bereikt u de woning. De basis is degelijk – denk aan spouwmuren, betonnen vloeren en een solide kap – maar de afwerking is duidelijk gedateerd. Wie niet terugschrikt voor moderniseren, krijgt hier een woning met uitzonderlijk veel potentie, zonnige terrassen, zonnepanelen en een prachtige, groene kavel verscholen in het kustbos van Bergen aan Zee. Kom binnen Via de zij-entree komt u in een centrale hal met trapopgang en garderobe. Linksaf ligt een riante woonkamer van ca. 50 m² met houtkachel en grote raampartijen richting tuin. Aansluitend bevindt zich de eerste woonkeuken: een ruime U-opstelling met openslaande tuindeuren – perfect om straks een moderne leefkeuken te realiseren. Verder is er op de begane grond een slaapkamer op tuinniveau (ideaal als master bedroom of kantoor), een badkamer, een Finse sauna voor koude winterdagen en binnendoor toegang tot een stenen garage met dubbele houten deuren. Boven is de vroegere tweede woning nog duidelijk herkenbaar: een ruime (woon-)kamer met open keuken onder de karakteristieke kapconstructie, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde (ruime) slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer hier is al moderner, met dubbele wastafel en inloopdouche. Via schuifpuien stapt u zo op het grote dakterras van circa 20 m², waar u de zee door de bomen heen hoort ruisen. Onder de schuine dakvlakken zitten lange kastenwanden en er is nog een vlieringzolder aanwezig, genoeg ruimte voor opslag. Buiten De woning staat vrij op een bosrijk perceel; volwassen eiken, kastanjes en struiken zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw. Aan de zuidzijde is een beschut terras bij de keuken, terwijl het dakterras boven een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin staat een kas en aan het einde van de oprit is een dubbele carport. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s; in de garage kunt u fietsen, surfplanken of een aanhanger droog stallen. Omgeving Verspyckweg 10 ligt in de luwte van de duinen, op loopafstand van het brede Noordzeestrand, de gezellige strandpaviljoens en het schilderachtige dorpje Bergen aan Zee. Met de fiets bent u zo in het centrum van Bergen voor boetieks, restaurants en kunstgaleries of in Schoorl met eveneens een gezellige dorpskern. Amsterdam bereikt u in ongeveer 45 autominuten en Alkmaar binnen 20 minuten. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
1705 m²
Content
1196 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1865

Google Maps

Bergen aan Zee on the map

Spatial overview of the work area in Bergen aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Bergen aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen aan Zee. In 2025 were there 420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.015.000.

Residents

420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.015.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen aan Zee
Year Residents
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Education level

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.630

Business activity in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen aan Zee
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen aan Zee.

Frequently asked questions about living in Bergen aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Bergen aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.