Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Emmalaan 10

1862ET Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Emmalaan 10 Bergen (NH)
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen op een prachtige locatie in het geliefde kunstenaarsdorp Bergen! Het sleutelwoord is hier: ruimte. Maar daar blijft het niet bij. Deze vrijstaande woning is knus en sfeervol dankzij de karakteristieke Tasso houtkachel, beschikt over een groene tuin rondom en heeft een garage aan de achterzijde. Kortom, een huis met talloze fijne pluspunten. Het levendige dorpscentrum van Bergen met haar gezellige terrassen, boetiekjes, restaurants, supermarkten en kleine middenstand is te voet of met de fiets goed bereikbaar. Net als de bosrijke omgeving rondom Bergen, het duingebied en het strand. Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’60 profiteert u van rust, privacy en een sociale buurt. De straat is verkeersarm met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal waar direct de Solnhofener natuurstenen vloer opvalt, karakteristiek voor de vroege jaren zestig. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, kelder, keuken en woonkamer. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, is sfeervol ingedeeld met de in Solnhofener natuursteen uitgevoerde schouw en de schuin geplaatste Tasso houtkachel als middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend treft u de ruime bijkeuken eveneens met toegang tot de tuin, met daarin een wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder. Er zijn vier slaapkamers: Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de tuin of om het beddengoed te luchten en zo uw slaapcomfort te verhogen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, radiator en een douchecabine over de gehele breedte. Zolder: Bereikbaar via de vlizotrap, een praktische bergzolder die door een hoogte tot de nok van meer dan 2 meter goed te gebruiken is voor al uw seizoensspullen. Buiten: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin rondom, met het grootste deel gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u het hele jaar door, de gehele dag genieten van de zon, het groen en de rust. Aan de achterzijde van het perceel ligt de garage, bereikbaar via een oprit. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: 506 m²; - Woonoppervlakte ca. 94 m²; - Vrijstaand wonen op een ruim perceel; - Grote tuin rondom met veel privacy; - Garage en eigen oprit; - Terras zuidoost ligging; - Ruime woonkamer met houtkachel; - Vier slaapkamers; - Ruime toegankelijke bergzolder; - De woning dient gemoderniseerd te worden: perfect om naar eigen smaak in te richten; - Rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Bergen én het strand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P27C Icon (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1862

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.