Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Loudelsweg 34

1861TG Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Loudelsweg 34 Bergen (NH)
Bild 3

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN DORPSLEVEN BINNEN HANDBEREIK! Wat een fijne gezinswoning op een geweldige plek! Aan de sfeervolle Loudelsweg in Bergen, op loopafstand van het bruisende dorpscentrum, staat deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. Een woning met volop mogelijkheden – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen, maar ook voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren, bijvoorbeeld door uit te bouwen aan de achterzijde. Binnen beschikt de woning over een woonoppervlakte van 121 m² en een inhoud van bijna 500 m³. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en dubbelglasisolatie) en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier combineer je ruimte, rust en comfort met de charme van wonen in één van de meest geliefde straten van Bergen – op fietsafstand van het bos, de duinen en het strand. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONING WEBSITE (loudelsweg34.nl) voor meer informatie over de woning en de omliggende buurt. BEZICHTIGING: Plan een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij; we staan klaar om je rond te leiden! Indeling: BEGANE GROND: De lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat. Dankzij de drie betonnen verdiepingsvloeren is de woning solide en stil. De woning kan eventueel nog vergunningsvrij binnen de regels aan de achterzijde uitgebouwd worden. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met parketvloer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een balkon, terwijl de tweede kamer beschikt over een grote vaste schuifkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakraam – een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, veel bergruimte onder de schuine kap en een voorzolder met wasmachineaansluiting, CV-installatie en vaste schuifkast. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. GARAGE: De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, keukenblok met oven, vriezer en koelkast, een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. TUIN: De zonnige tuin op het zuiden (circa 11 meter diep en 8,75 meter breed) biedt volop privacy en heeft een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. LOCATIE: De ligging is perfect aan een rustige en groene straat. Dichtbij het centrum van het dorp en dichtbij het bos en de ingang naar de duinen. Je fietst in 20 minuten door de mooiste duinen van Nederland naar het strand van Bergen aan Zee en iets langer naar het auto-vrije Schoorl aan zee. Alkmaar met z'n station is ook 20 minuten fietsen. Je bent in 40 minuten met de auto in Amsterdam. De Loudelsweg is een gezellige en rustige weg en staat bekend als een hele prettige buurt. AANVAARDING: in overleg en kan snel. Snelle oplevering mogelijk. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime eengezinswoning? Twijfel niet en stuur een bericht via Funda of bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2012, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1861

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.