Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Bergen OG

Natteweg 22

1862CZ Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.850

2 % Übertragungssteuer (€ 56.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.857.850

Kaufpreis /m²: € 11.155

Fotoalbum

Natteweg 22 Bergen (NH)
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK KLASSIEK LANDHUIS OP RIANT EN PRACHTIG AANGELEGD PERCEEL Gelegen op een heerlijke locatie in een lommerrijke villawijk net buiten het centrum van Bergen, mogen wij deze fantastische vrijstaande villa aanbieden. Het landhuis dateert uit bouwjaar 1925 en kenmerkt zich dan ook door haar karakteristieke uitstraling die de woning ontzettend veel sfeer geeft. De zeer riante woning biedt meer dan voldoende ruimte om er een droomhuis van te maken. De droomtuin, die is er al want wat is dit huis gelegen op een prachtig, parkachtig perceel dat het idee geeft in een privé bos te zijn. Over de ligging en de buurt: Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het centrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 15-20 minuten in het centrum van Alkmaar, met aldaar een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Omdat de woning gelegen is aan de rand van het dorp, hoef je alleen maar even de straat uit te wandelen voordat je het uitgestrekte bos- en duingebied bereikt dat Bergen omlijst. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam! Indeling van de woning: Kelder: Onder het huis is een ruime kelder aanwezig, ideaal als wijnkelder en voor opslag. Begane grond: Ruim entree met toilet en toegang tot de centrale hal van de begane grond. Deze ruime hal beschikt over openslaande tuindeuren, zowel een trap als een lift naar boven en biedt toegang tot zowel een aparte (slaap)kamer (tevens zeer geschikt als kantoor) als tot de woonkamer en leefkeuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet door de vele raampartijen rondom van een overdaad aan natuurlijke lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de open haard met bijzondere schouw geeft de ruimte veel sfeer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en ook het hoge houten balkenplafond is een echte eyecatcher voor de liefhebber van unieke elementen in huis! De landelijke leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en verdiend een upgrade naar moderne standaarden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote keuken en een gezellige eethoek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er een directe toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet met fonteintje. 1 slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer en suite. In alle slaapkamers is ingebouwde kastruimte aanwezig en de grootste 2 slaapkamers hebben openslaande balkondeuren naar een gedeeld balkon dat geniet van een prachtig uitzicht over de eigen tuin. 1 van de kleinere slaapkamers heeft ook openslaande balkondeuren naar een eigen, iets kleiner balkon. Zolder: De woning beschikt over een enorme, open zolderetage die nog diverse verbouwingsmogelijkheden biedt voor het creëren van extra leefruimte. Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel met een grote, groene tuin rondom de woning met een parkachtig karakter. Op het eigen terrein staat een ruime houten berging welke voorzien is van elektriciteit en ook is er een romantisch prieeltje in de tuin aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Riant landhuis met een klassieke bouwstijl • Unieke woning voor de liefhebber van authentiek wonen • Renovatie project • Royaal perceel met een grote, groene tuin rondom de woning • Fantastische ligging aan de rand van Bergen, op loopafstand van het dorpscentrum, fietsafstand van het strand en enkele passen verwijderd van het bos • Energielabel: F

Hypothek berekenen

€ 2.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.850

2 % Übertragungssteuer (€ 56.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.857.850

3,04%

Jährlich

%

€ 140.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
4205 m²
Inhalt
1250 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1862

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.