Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Antwerpsestraat 45
4611AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prominente zichtlocatie, aan de rand van het stadscentrum is dit meer dan unieke herenhuis gelegen welke haar historie is gestart als Directeurswoning van de Ligafabriek. Het object biedt vele mogelijkheden voor een brede doelgroep. Denk hierbij aan wonen met kantoor / praktijk / salon aan huis, 2 generaties onder één dak, een uniek ruimtelijke indeling voor een groter / samengesteld gezin, mantelzorg of aanleun wonen, thuiswerken of relaxen in alle privacy, etc. Hedendaags wordt het object bewoond door een 2-tal vriendinnen welke deze woning hebben gezien als hét ultieme object om ‘gescheiden / samen’ te wonen. Aldus de bewoners: “De missie is geslaagd: We wonen heerlijk ruim waarbij we elkaar helpen waar nodig. Zo is een oppas voor de kinderen nooit ver weg. We genieten van de gezelligheid en tegelijktijdig is er meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ieder haar privacy met een eigen keuken, een 2-tal woonkamers en uiteraard privé slaapkamers.” De staat van onderhoud is subliem te noemen waarbij het schilderonderhoud incl. voltallige buitengevel anno 2023 onder architectuur, als zijnde hoogwaardig vakmanschap, is uitgevoerd. Daarbij is in het jaar 2022 o.a. de achtertuin onder architectuur aangelegd, is de inpandige styling door de gehele woning naar een hip / modern niveau gebracht en is in het jaar 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Fijn te vermelden is dat in de jaren ook het item verduurzaming de revue is gepasseerd waarbij het voltallige dak is voorzien van isolatie, de nodige isoleerde voorzetwanden zijn aangebracht en tevens sprake is van isolerende beglazing. Ziet u mogelijkheden en zou u dit unieke object graag eens ter plaatse willen beoordelen? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een stijlvol trappenhuis (een ware eye-catcher), wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 20 groepen en 5 aardlekschakelaars; modern uitgevoerd / betegeld toilet met voorportaal, wandcloset en fonteintje; woonkamer (evt. kantoor / praktijk / salon) (ca. 52 m²), voorzien van een heerlijke lichtinval, luxe inbouwkeuken uit het jaar 2022 vv. inbouw vaatwasser, -koel-/vriescombi, -inductiekookplaat, -heteluchtoven, -afzuigkap en Quooker, wandafwerking vlak stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafondafwerking stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer / kantoor (ca 21 m²) vv. aluminium schuifraam, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar bijkeuken; betegelde bijkeuken (eventueel badkamer), vv. een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met tussenhal en een 2-tal vaste trappen naar de 2e verdieping, afgesloten met zwart stalen chique tussendeuren; betegeld toilet met 2e wandcloset; woonkamer (ca. 49 m²), eventueel een of meerdere slaapkamers mogelijk, reeds vv. aluminium schuifpui naar balkon achterzijde en een luxe inbouwkeuken vv. kookeiland met composiet werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, wandafwerking stucwerk en stoer schoonmetselwerk, eiken parketvloer, plafondafwerking stucwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 14,5 m²), vv. wandlampen, schuifkastenwand, Frans balkon en toegang tot badkamer en-suite, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel, designradiator en frans balkon. 2e verdieping (rechtse vleugel): Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2 slaapkamers (ca. 6 en 15,5 m²) waarvan 1x voorzien van een inloopkast / studiehoek, vv. dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk, dakkapel rechtsvoor opnieuw omkleed met zink en isolatie anno 2024; betegelde 2e badkamer uit 2022 voorzien van een ligbad, kunststof dakraam, wandcloset, design radiator en een badkamermeubel met wastafel 2e verdieping (linkse vleugel): Overloop met een dakraam en CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2 slaapkamers (ca. 9 en 7,5 m²) vv. dakramen, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk, dakkapel rechtsvoor opnieuw omkleed met zink en isolatie anno 2024; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, radiator en een dakraam; Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating, vv. voorzien van borders, kunstgazon, pergola, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, beregeningsysteem, houten tuinberging en achteruitgang via de zijkant. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van diverse voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (compleet nagelopen anno 2022), kozijnen uitgevoerd in hout, deels in aluminium. Het object is gebouwd in 1901 en is aangewezen als Gemeentelijk monument. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing waarvan deels geluidsisolerend. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW6, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 289 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 1024 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester De Roocklaan 20 a
4611LC Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 28
4611SG Bergen op Zoom
€ 229.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stelleweg 28
4617LD Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stelleweg 56
4617LD Bergen op Zoom
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Houtenstraat 60
4623XM Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hertshoornstraat 13
4621CP Bergen op Zoom
€ 339.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hof van de Paltz 97
4625EP Bergen op Zoom
€ 302.500 k.k.
€ 2.827/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruytershoveweg 21
4622RJ Bergen op Zoom
€ 50.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- 855 m²
- Schlafzimmer
- —
