Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Antwerpsestraat 45

4611AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Antwerpsestraat 45 Bergen op Zoom
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prominente zichtlocatie, aan de rand van het stadscentrum is dit meer dan unieke herenhuis gelegen welke haar historie is gestart als Directeurswoning van de Ligafabriek. Het object biedt vele mogelijkheden voor een brede doelgroep. Denk hierbij aan wonen met kantoor / praktijk / salon aan huis, 2 generaties onder één dak, een uniek ruimtelijke indeling voor een groter / samengesteld gezin, mantelzorg of aanleun wonen, thuiswerken of relaxen in alle privacy, etc. Hedendaags wordt het object bewoond door een 2-tal vriendinnen welke deze woning hebben gezien als hét ultieme object om ‘gescheiden / samen’ te wonen. Aldus de bewoners: “De missie is geslaagd: We wonen heerlijk ruim waarbij we elkaar helpen waar nodig. Zo is een oppas voor de kinderen nooit ver weg. We genieten van de gezelligheid en tegelijktijdig is er meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ieder haar privacy met een eigen keuken, een 2-tal woonkamers en uiteraard privé slaapkamers.” De staat van onderhoud is subliem te noemen waarbij het schilderonderhoud incl. voltallige buitengevel anno 2023 onder architectuur, als zijnde hoogwaardig vakmanschap, is uitgevoerd. Daarbij is in het jaar 2022 o.a. de achtertuin onder architectuur aangelegd, is de inpandige styling door de gehele woning naar een hip / modern niveau gebracht en is in het jaar 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Fijn te vermelden is dat in de jaren ook het item verduurzaming de revue is gepasseerd waarbij het voltallige dak is voorzien van isolatie, de nodige isoleerde voorzetwanden zijn aangebracht en tevens sprake is van isolerende beglazing. Ziet u mogelijkheden en zou u dit unieke object graag eens ter plaatse willen beoordelen? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een stijlvol trappenhuis (een ware eye-catcher), wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 20 groepen en 5 aardlekschakelaars; modern uitgevoerd / betegeld toilet met voorportaal, wandcloset en fonteintje; woonkamer (evt. kantoor / praktijk / salon) (ca. 52 m²), voorzien van een heerlijke lichtinval, luxe inbouwkeuken uit het jaar 2022 vv. inbouw vaatwasser, -koel-/vriescombi, -inductiekookplaat, -heteluchtoven, -afzuigkap en Quooker, wandafwerking vlak stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafondafwerking stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer / kantoor (ca 21 m²) vv. aluminium schuifraam, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar bijkeuken; betegelde bijkeuken (eventueel badkamer), vv. een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met tussenhal en een 2-tal vaste trappen naar de 2e verdieping, afgesloten met zwart stalen chique tussendeuren; betegeld toilet met 2e wandcloset; woonkamer (ca. 49 m²), eventueel een of meerdere slaapkamers mogelijk, reeds vv. aluminium schuifpui naar balkon achterzijde en een luxe inbouwkeuken vv. kookeiland met composiet werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, wandafwerking stucwerk en stoer schoonmetselwerk, eiken parketvloer, plafondafwerking stucwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 14,5 m²), vv. wandlampen, schuifkastenwand, Frans balkon en toegang tot badkamer en-suite, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel, designradiator en frans balkon. 2e verdieping (rechtse vleugel): Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2 slaapkamers (ca. 6 en 15,5 m²) waarvan 1x voorzien van een inloopkast / studiehoek, vv. dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk, dakkapel rechtsvoor opnieuw omkleed met zink en isolatie anno 2024; betegelde 2e badkamer uit 2022 voorzien van een ligbad, kunststof dakraam, wandcloset, design radiator en een badkamermeubel met wastafel 2e verdieping (linkse vleugel): Overloop met een dakraam en CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2 slaapkamers (ca. 9 en 7,5 m²) vv. dakramen, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk, dakkapel rechtsvoor opnieuw omkleed met zink en isolatie anno 2024; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, radiator en een dakraam; Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating, vv. voorzien van borders, kunstgazon, pergola, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, beregeningsysteem, houten tuinberging en achteruitgang via de zijkant. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van diverse voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (compleet nagelopen anno 2022), kozijnen uitgevoerd in hout, deels in aluminium. Het object is gebouwd in 1901 en is aangewezen als Gemeentelijk monument. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing waarvan deels geluidsisolerend. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW6, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
1024 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.