Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Antwerpsestraat 45

4611AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Antwerpsestraat 45 Bergen op Zoom
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een prominente zichtlocatie, aan de rand van het stadscentrum is dit meer dan unieke herenhuis gelegen welke haar historie is gestart als Directeurswoning van de Ligafabriek. Het object biedt vele mogelijkheden voor een brede doelgroep. Denk hierbij aan wonen met kantoor / praktijk / salon aan huis, 2 generaties onder één dak, een uniek ruimtelijke indeling voor een groter / samengesteld gezin, mantelzorg of aanleun wonen, thuiswerken of relaxen in alle privacy, etc. Hedendaags wordt het object bewoond door een 2-tal vriendinnen welke deze woning hebben gezien als hét ultieme object om ‘gescheiden / samen’ te wonen. Aldus de bewoners: “De missie is geslaagd: We wonen heerlijk ruim waarbij we elkaar helpen waar nodig. Zo is een oppas voor de kinderen nooit ver weg. We genieten van de gezelligheid en tegelijktijdig is er meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ieder haar privacy met een eigen keuken, een 2-tal woonkamers en uiteraard privé slaapkamers.” De staat van onderhoud is subliem te noemen waarbij het schilderonderhoud incl. voltallige buitengevel anno 2023 onder architectuur, als zijnde hoogwaardig vakmanschap, is uitgevoerd. Daarbij is in het jaar 2022 o.a. de achtertuin onder architectuur aangelegd, is de inpandige styling door de gehele woning naar een hip / modern niveau gebracht en is in het jaar 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Fijn te vermelden is dat in de jaren ook het item verduurzaming de revue is gepasseerd waarbij het voltallige dak is voorzien van isolatie, de nodige isoleerde voorzetwanden zijn aangebracht en tevens sprake is van isolerende beglazing. Ziet u mogelijkheden en zou u dit unieke object graag eens ter plaatse willen beoordelen? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een stijlvol trappenhuis (een ware eye-catcher), wandafwerking schoonmetselwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 20 groepen en 5 aardlekschakelaars; modern uitgevoerd / betegeld toilet met voorportaal, wandcloset en fonteintje; woonkamer (evt. kantoor / praktijk / salon) (ca. 52 m²), voorzien van een heerlijke lichtinval, luxe inbouwkeuken uit het jaar 2022 vv. inbouw vaatwasser, -koel-/vriescombi, -inductiekookplaat, -heteluchtoven, -afzuigkap en Quooker, wandafwerking vlak stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafondafwerking stucwerk voorzien van sierlijsten; slaapkamer / kantoor (ca 21 m²) vv. aluminium schuifraam, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar bijkeuken; betegelde bijkeuken (eventueel badkamer), vv. een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met tussenhal en een 2-tal vaste trappen naar de 2e verdieping, afgesloten met zwart stalen chique tussendeuren; betegeld toilet met 2e wandcloset; woonkamer (ca. 49 m²), eventueel een of meerdere slaapkamers mogelijk, reeds vv. aluminium schuifpui naar balkon achterzijde en een luxe inbouwkeuken vv. kookeiland met composiet werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, wandafwerking stucwerk en stoer schoonmetselwerk, eiken parketvloer, plafondafwerking stucwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 14,5 m²), vv. wandlampen, schuifkastenwand, Frans balkon en toegang tot badkamer en-suite, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel, designradiator en frans balkon. 2e verdieping (rechtse vleugel): Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2 slaapkamers (ca. 6 en 15,5 m²) waarvan 1x voorzien van een inloopkast / studiehoek, vv. dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk, dakkapel rechtsvoor opnieuw omkleed met zink en isolatie anno 2024; betegelde 2e badkamer uit 2022 voorzien van een ligbad, kunststof dakraam, wandcloset, design radiator en een badkamermeubel met wastafel 2e verdieping (linkse vleugel): Overloop met een dakraam en CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2 slaapkamers (ca. 9 en 7,5 m²) vv. dakramen, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk, dakkapel rechtsvoor opnieuw omkleed met zink en isolatie anno 2024; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, radiator en een dakraam; Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating, vv. voorzien van borders, kunstgazon, pergola, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, beregeningsysteem, houten tuinberging en achteruitgang via de zijkant. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van diverse voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (compleet nagelopen anno 2022), kozijnen uitgevoerd in hout, deels in aluminium. Het object is gebouwd in 1901 en is aangewezen als Gemeentelijk monument. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing waarvan deels geluidsisolerend. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW6, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
289 m²
Land area
238 m²
Content
1024 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.