Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Bergsebaan 83

4622RM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Bergsebaan 83 Bergen op Zoom
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in het buitengebied van Bergen op Zoom? Met deze dubbele woning met dubbele garage die is gelegen aan de Bergsebaan 83 is het mogelijk. De woning staat op een perceel van 4.055 m2 waarop een woonbestemming rust. De huidige (dubbele) woning biedt de mogelijkheid tot mantelzorg. De beide woningen zijn uiteraard ook samen te voegen tot één grote woning. Nu zijn er 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers. In totaal zijn er 4 slaapkamers. De woning is geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De beide garages zijn uitgerust met een smeerput en één van de garages heeft een vloeistofdichte vloer. De wei geeft vanzelfsprekend de mogelijkheid tot het houden van paarden of ander kleinvee. Ook een eigen moestuin of zwembad is realiseerbaar. Mogelijkheden genoeg! De woning is gelegen in het buitengebied van Bergen op Zoom met een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen en voorzieningen. De autosnelweg A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen is binnen enkele minuten bereikt. Het historische centrum van Bergen op Zoom met haar voorzieningen ligt op korte afstand. U bevindt zich al in de natuur waarbij de bossen van de Bergse Heide om de hoek liggen. Zoekt u een landelijk gelegen woning met mogelijkheden zowel binnen als buiten waarbij rust en privacy belangrijk zijn, benut deze unieke kans en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Indeling Woning 1 Begane grond Hal De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal geeft toegang tot de keuken. Keuken De keuken is royaal en kan als woon-/leefkeuken worden bestempeld. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, een hal die naar de woonkamer leidt en via een portaal tot de achtertuin. Door het grote raam is uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen wei. De hoek opgestelde keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en onder- en bovenkasten. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/grill/magnetron en een koelkast. De afwerking van de keuken bestaat uit deels betegelde wanden en deels uit gestucte wanden, een houtdelen op de vloer en MDF-panelen aan het plafond. Bijkeuken De bijkeuken biedt extra opbergmogelijkheden naast de keuken. Een vriezer of extra koelkast kan hier geplaatst worden. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, een betegelde vloer en MDF-panelen aan het plafond. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer is een schouw aanwezig die niet wordt gebruikt. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping en is een vaste kast aanwezig. De afwerking van de woonkamer bestaat uit granol op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en op de vloer liggen houtdelen. Badkamer en toilet In de hal tussen de keuken en de woonkamer zijn de badkamer en het separate toilet gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel ingebouwd in een wastafelmeubel. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. In het plafond zijn spots verwerkt. Het separate toilet beschikt over een hangcloset met fontein. De wanden en de vloer van het toilet zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. 1e verdieping De trapopgang in de woonkamer komt uit op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een ruimte waar de aansluiting is voor de wasdroger en een wastafel hangt. Slaapkamer 1 Deze bevindt zich direct bij bovenkomst op de 1e verdieping. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een op maat gemaakte vaste kast. De slaapkamer is nu in gebruik als kantoor/werkruimte. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, laminaat op de vloer en agnesplaten aan het plafond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt in het midden van de 1e verdieping en is nu niet in gebruik. De afwerking bestaat uit kunststof schroten aan de wanden en het plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt op het einde van de overloop en heeft een groot dakvenster voor de lichtinval. Deze slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kast. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, laminaat op de vloer en agnesplaten aan het plafond. Indeling Woning 2 Begane grond Hal De entree van de woning ligt aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Ook de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de hal. Woonkamer De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw welke niet in gebruik is. De afwerking bestaat uit wanden die zijn afgewerkt met houtdelen en granol, laminaat op de vloer en schrootjes aan het plafond. Keuken De keuken is royaal en kan als woon-/leefkeuken worden bestempeld. De keukenopstelling is eenvoudig met een gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met tot halfhoog betegelde wanden met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met agnesplaten en de vloer is deels betegeld en deels afgewerkt met laminaat. Badkamer Naast de keuken is een hal die leidt naar de achtertuin. Aan deze hal is de badkamer gelegen. Dit betreft een inloopdouche met wastafel. De badkamer is tot 3/4e hoogte betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schroten. Naast de badkamer ligt het (separate) toilet. Dit betreft een closetpot met klassieke stortbak. 1e verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Verder is op de overloop in de schuinten van de dakvlakken veel bergruimte aanwezig door de aangebrachte knieschotten. Slaapkamer De ruime slaapkamer geeft via de grote dakkapel een mooi uitzicht over de wei achter de woning. De slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden, laminaat op de vloer en schroten aan de dakvlakken. Tuin Tuin/wei De achtertuin bestaat uit bestrating, plantenborders en een vijverpartij. Hierachter ligt de grote wei. In een deel van de wei staan fruitbomen. Het overige deel is weidegras. De wei wordt voornamelijk omheind door een haag en is onder andere geschikt om er bijvoorbeeld paarden en/of kleinvee te houden. Maar de wei leent zich ook om bijvoorbeeld een eigen moestuin of een zwembad aan te leggen. De wei kan naar eigen wens en inzicht worden aangelegd/gebruikt rekening houdend met het vigerende bestemmingsplan. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met bronpomp. In de hele wei zijn de leidingen en aansluitpunten van de beregeningsinstallatie in de grond verwerkt. Garage De beide garages zijn groot en hebben beide een smeerput. Eén van de garages heeft een vloeistofdichte vloer. Achter één van de garages is een kantoortje. De garages zijn in spouw gebouwd en beschikken over een zolderverdieping voor opslag. Voor de garages is een oprit aanwezig waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden * Dubbele woning met dubbele garage op een perceel van ruim 4.000 m2 * Rust, ruimte en privacy * Mogelijkheden tot mantelzorg of samenvoegen van beide woningen tot 1 grote woning * Gelegen vlakbij natuur- en recreatiegebied De Bergse Heide * Interessant voor paarden- en dierenliefhebbers * De woning beschikt over energielabel C

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
4055 m²
Inhalt
610 m³
Externe Berghalle
127 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4622

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.