Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester De Roocklaan 36

4611LD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.133

Fotoalbum

Burgemeester De Roocklaan 36 Bergen op Zoom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, gasloze én levensloopbestendige woning met de charme van de jaren ’30? Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning heeft het allemaal. Bij de voordeur proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning. Via de ruime entree en stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Doordat de oorspronkelijke scheiding tussen woonkamer en keuken is doorbroken, is er een lichte en open leefruimte ontstaan. De volledig geïsoleerde en gestorte vloer draagt bij aan comfort en duurzaamheid. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de zonnige, besloten tuin in. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopbadkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en moderne wastafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: hier vind je een praktische tussenhal met warmtepomp, boiler en twee airco-units. De extra kamer kan worden benut als kantoor of tweede slaapkamer. Buiten geniet je volop van privacy en zon. Dankzij de volledige verduurzaming is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook toekomstbestendig. Of je nu starter bent, doorstromer of bewust op zoek naar gelijkvloers wonen: dit is een unieke kans om comfortabel én duurzaam te wonen in een charmante jaren ’30 setting. INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie met 12 groepen, groep voorbereid op zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, PVC visgraatvloer, wand en plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser -close in boiler en een wijnklimaatkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, dubbele deur naar tuin/terras; slaapkamer voor (ca. 13 m²), met airconditioning, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer / kantoor (ca. 17 m²), met airconditioning en elektrische radiator, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; tussenruimte met opstelplaats warmtepomp en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tuin: Tuin voorzien van een terras, borders en veel privacy. Bouwaard: Benedenwoning: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De benedenwoning is voorzien van vloerisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De benedenwoning is voorzien van een warmtepomp met boiler. De warmtepomp (fabricaat Dynamis, 120 liter, bouwjaar 2024), is geplaatst in de tussenkamer en de boiler (120 liter) voorziet tevens in warmwater. Tevens is het appartement voorzien van elektrische radiatoren en een 2-tal airco-installaties. Diversen: De benedenwoning maakt onderdeel uit van een object bestaande uit een beneden- en een bovenwoning. De kosten inzake onderhoud en verzekering zijn volledig uitgesplitst in de eigendomsakte waardoor ervoor is gekozen om geen Vereniging van Eigenaren op te richten.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
345 m³
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.