Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester De Roocklaan 36

4611LD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.133

Galería de fotos

Burgemeester De Roocklaan 36 Bergen op Zoom
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, gasloze én levensloopbestendige woning met de charme van de jaren ’30? Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning heeft het allemaal. Bij de voordeur proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning. Via de ruime entree en stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Doordat de oorspronkelijke scheiding tussen woonkamer en keuken is doorbroken, is er een lichte en open leefruimte ontstaan. De volledig geïsoleerde en gestorte vloer draagt bij aan comfort en duurzaamheid. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de zonnige, besloten tuin in. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopbadkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en moderne wastafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: hier vind je een praktische tussenhal met warmtepomp, boiler en twee airco-units. De extra kamer kan worden benut als kantoor of tweede slaapkamer. Buiten geniet je volop van privacy en zon. Dankzij de volledige verduurzaming is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook toekomstbestendig. Of je nu starter bent, doorstromer of bewust op zoek naar gelijkvloers wonen: dit is een unieke kans om comfortabel én duurzaam te wonen in een charmante jaren ’30 setting. INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie met 12 groepen, groep voorbereid op zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, PVC visgraatvloer, wand en plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser -close in boiler en een wijnklimaatkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, dubbele deur naar tuin/terras; slaapkamer voor (ca. 13 m²), met airconditioning, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer / kantoor (ca. 17 m²), met airconditioning en elektrische radiator, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; tussenruimte met opstelplaats warmtepomp en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tuin: Tuin voorzien van een terras, borders en veel privacy. Bouwaard: Benedenwoning: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De benedenwoning is voorzien van vloerisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De benedenwoning is voorzien van een warmtepomp met boiler. De warmtepomp (fabricaat Dynamis, 120 liter, bouwjaar 2024), is geplaatst in de tussenkamer en de boiler (120 liter) voorziet tevens in warmwater. Tevens is het appartement voorzien van elektrische radiatoren en een 2-tal airco-installaties. Diversen: De benedenwoning maakt onderdeel uit van een object bestaande uit een beneden- en een bovenwoning. De kosten inzake onderhoud en verzekering zijn volledig uitgesplitst in de eigendomsakte waardoor ervoor is gekozen om geen Vereniging van Eigenaren op te richten.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
345 m³
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.