Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester De Roocklaan 36

4611LD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.133

Photo Gallery

Burgemeester De Roocklaan 36 Bergen op Zoom
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, gasloze én levensloopbestendige woning met de charme van de jaren ’30? Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning heeft het allemaal. Bij de voordeur proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning. Via de ruime entree en stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Doordat de oorspronkelijke scheiding tussen woonkamer en keuken is doorbroken, is er een lichte en open leefruimte ontstaan. De volledig geïsoleerde en gestorte vloer draagt bij aan comfort en duurzaamheid. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de zonnige, besloten tuin in. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopbadkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en moderne wastafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: hier vind je een praktische tussenhal met warmtepomp, boiler en twee airco-units. De extra kamer kan worden benut als kantoor of tweede slaapkamer. Buiten geniet je volop van privacy en zon. Dankzij de volledige verduurzaming is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook toekomstbestendig. Of je nu starter bent, doorstromer of bewust op zoek naar gelijkvloers wonen: dit is een unieke kans om comfortabel én duurzaam te wonen in een charmante jaren ’30 setting. INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie met 12 groepen, groep voorbereid op zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, PVC visgraatvloer, wand en plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser -close in boiler en een wijnklimaatkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, dubbele deur naar tuin/terras; slaapkamer voor (ca. 13 m²), met airconditioning, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer / kantoor (ca. 17 m²), met airconditioning en elektrische radiator, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; tussenruimte met opstelplaats warmtepomp en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tuin: Tuin voorzien van een terras, borders en veel privacy. Bouwaard: Benedenwoning: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De benedenwoning is voorzien van vloerisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De benedenwoning is voorzien van een warmtepomp met boiler. De warmtepomp (fabricaat Dynamis, 120 liter, bouwjaar 2024), is geplaatst in de tussenkamer en de boiler (120 liter) voorziet tevens in warmwater. Tevens is het appartement voorzien van elektrische radiatoren en een 2-tal airco-installaties. Diversen: De benedenwoning maakt onderdeel uit van een object bestaande uit een beneden- en een bovenwoning. De kosten inzake onderhoud en verzekering zijn volledig uitgesplitst in de eigendomsakte waardoor ervoor is gekozen om geen Vereniging van Eigenaren op te richten.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
345 m³
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.