Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 16

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Coehoornstraat 16 Bergen op Zoom
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, sfeervol en energiezuinig wonen! Coehoornstraat 16 is een fijne, direct instapklare woning die in 2012 volledig is gemoderniseerd. De woonkamer voelt ruim en licht aan en sluit mooi aan op de open keuken met bar, ideaal voor een gezellig en praktisch gebruik van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, een recent kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025) en 8 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen en de handige bergzolder maken het geheel compleet. De Coehoornstraat ligt in een rustige en vriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het groene buitengebied van de Brabantse Wal of bij recreatiegebieden zoals de Binnenschelde. De uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn. Een fijne, centrale woonlocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Begane grond (beton): Via de hal/entree komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de moderne afwerking direct in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De open keuken(2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De bar vormt een fijne plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop voorzien van een modern toilet en de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De Woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en beschikt over een handige trapkast. Extra karakter wordt toegevoegd door de charmante glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping: Eerste verdieping (hout): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne, ruime badkamer (2012) met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra licht en ruimte. Het dakkapel aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd (2025), uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 6,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6,5 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Bergzolder (hout): De bergzolder biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de HR-combiketel (2010). Tuin: Via de dubbele tuindeur komt u in de onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het westen. Duurzaamheid en isolatie: In 2012 is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels muurisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning beschikt momenteel over energielabel C. Kenmerken van de woning: - Compleet gemoderniseerd in 2012. - Ruime moderne badkamer. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. - Stadstuin gelegen op het westen. - Recent vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025). - Praktische bergzolder voor extra opbergruimte. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
306 m³

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.