Aller directement au contenu
Logo de Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 16

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Coehoornstraat 16 Bergen op Zoom
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, sfeervol en energiezuinig wonen! Coehoornstraat 16 is een fijne, direct instapklare woning die in 2012 volledig is gemoderniseerd. De woonkamer voelt ruim en licht aan en sluit mooi aan op de open keuken met bar, ideaal voor een gezellig en praktisch gebruik van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, een recent kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025) en 8 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen en de handige bergzolder maken het geheel compleet. De Coehoornstraat ligt in een rustige en vriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het groene buitengebied van de Brabantse Wal of bij recreatiegebieden zoals de Binnenschelde. De uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn. Een fijne, centrale woonlocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Begane grond (beton): Via de hal/entree komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de moderne afwerking direct in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De open keuken(2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De bar vormt een fijne plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop voorzien van een modern toilet en de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De Woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en beschikt over een handige trapkast. Extra karakter wordt toegevoegd door de charmante glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping: Eerste verdieping (hout): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne, ruime badkamer (2012) met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra licht en ruimte. Het dakkapel aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd (2025), uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 6,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6,5 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Bergzolder (hout): De bergzolder biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de HR-combiketel (2010). Tuin: Via de dubbele tuindeur komt u in de onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het westen. Duurzaamheid en isolatie: In 2012 is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels muurisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning beschikt momenteel over energielabel C. Kenmerken van de woning: - Compleet gemoderniseerd in 2012. - Ruime moderne badkamer. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. - Stadstuin gelegen op het westen. - Recent vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025). - Praktische bergzolder voor extra opbergruimte. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
306 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.