Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Colognekaai 42

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.436

Fotoalbum

Colognekaai 42 Bergen op Zoom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Colognekaai 42 hebben wij het genoegen om deze gasloze kadewoning aan te bieden met een meer dan groen energielabel A+++. Het object beschikt over een zee aan fraaie eigenschappen, samengevat als volgt: Groen en comfortabel wonen: Deze woning beschikt over een super groen energielabel A+++ voortkomend uit een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing, maar liefst 13 zonnepanelen, etc. Uiteraard is een hyper moderne warmtepomp aanwezig welke niet alleen voorziet in verwarming, maar bovenal ook in vloerkoeling op alle verdiepingen welke per ruimte stuurbaar is. Heerlijk comfortabel dus in de warme zomer maanden en qua duurzaamheid elke maand weer fijn voor de portemonnee! Locatie, locatie, locatie! De afgelopen jaren is hard getimmerd aan de wijk Schelde Vesting welke inmiddels op een haar na volledig is afgebouwd. Een modern wijk, geschikt voor (en geliefd bij) een brede doelgroep, duurzaam en daarbij vooral centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede op loopafstand van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum De Zeeland en de levendige Boulevard. Bovenal: Je parkeert ruimschoots voor de deur en tevens op je privé parkeerplaats aan de achterzijde. Turn-key wonen: Van een modern woonhuis uit 2021 mag je comfort verwachten maar ook zeker een moderne staat van afwerking. En jazeker! Aan de Colognekaai 42 tref je het allemaal: Strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, aluminium veranda vv. glazen dak, zonnige gesitueerde achtertuin, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een 3e volwaardige slaapkamer welke door de aanwezigheid van de tuitgevel aan de voorzijde extra ruim aanvoelt. Ik ben enthousiast en nu? We kunnen ons meer dan voorstellen dat je helemaal warm wordt van deze topper van een woning. Neem daarom zo snel mogelijk contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse en wie weet wordt deze woning dé volgende stap in jou / jullie wooncarrière. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een steallook deur naar de woonkamer, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 6 groepen, krachtgroep t.b.v. warmtepomp, PV-groep en aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trapkast en een met Renostairs beklede trap naar 1e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductie fornuis met dubbele oven, inbouw -koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, afzuigkap en aansluiting t.b.v. een eventuele Quooker op termijn, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 17 m²), gesitueerd over de volledige breedte met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), gesitueerd over de volledige breedte vv. UTP aansluiting, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele natuurstenen wastafel, elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolder / 3e royale slaapkamer vv. extra ruimte door aanwezigheid van tuitgevel, bergruimte onder de schuine dakvlakken en een technische ruimte / waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats luchtwarmtepomp, WTW-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen, UTP aansluiting, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging voorzien van elektra en betonvloer; Privé parkeerplaats (nr. 44) als gesitueerd op het centraal terrein aan de achterzijde met de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrisch laadpunt via de eigen achtertuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met 60x60 sierbestrating en deels houten vlonderterras, voorzien van borders, buitenkraan, drain, elektra aansluiting t.b.v. een zonnescherm voor de veranda, schuttingen rondom, achterom en aluminium veranda met glazen dak. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van zonnepanelen en maar liefst 13 zonnepanelen met een piekvermogen van 380 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp (bouwjaar 2021) welke is geplaatst op de 2e verdieping en via een separaat boilervat voorziet in warmwater. De gehele woning is voorzien van zowel vloerverwarming als ook vloerkoeling welke per ruimte stuurbaar is.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4612

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.