Résidents
55.725
Dernière année: 2025
Colognekaai 42
4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Disponible
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 4.436
Galerie de photos
Description
Aan de Colognekaai 42 hebben wij het genoegen om deze gasloze kadewoning aan te bieden met een meer dan groen energielabel A+++. Het object beschikt over een zee aan fraaie eigenschappen, samengevat als volgt: Groen en comfortabel wonen: Deze woning beschikt over een super groen energielabel A+++ voortkomend uit een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing, maar liefst 13 zonnepanelen, etc. Uiteraard is een hyper moderne warmtepomp aanwezig welke niet alleen voorziet in verwarming, maar bovenal ook in vloerkoeling op alle verdiepingen welke per ruimte stuurbaar is. Heerlijk comfortabel dus in de warme zomer maanden en qua duurzaamheid elke maand weer fijn voor de portemonnee! Locatie, locatie, locatie! De afgelopen jaren is hard getimmerd aan de wijk Schelde Vesting welke inmiddels op een haar na volledig is afgebouwd. Een modern wijk, geschikt voor (en geliefd bij) een brede doelgroep, duurzaam en daarbij vooral centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede op loopafstand van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum De Zeeland en de levendige Boulevard. Bovenal: Je parkeert ruimschoots voor de deur en tevens op je privé parkeerplaats aan de achterzijde. Turn-key wonen: Van een modern woonhuis uit 2021 mag je comfort verwachten maar ook zeker een moderne staat van afwerking. En jazeker! Aan de Colognekaai 42 tref je het allemaal: Strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, aluminium veranda vv. glazen dak, zonnige gesitueerde achtertuin, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een 3e volwaardige slaapkamer welke door de aanwezigheid van de tuitgevel aan de voorzijde extra ruim aanvoelt. Ik ben enthousiast en nu? We kunnen ons meer dan voorstellen dat je helemaal warm wordt van deze topper van een woning. Neem daarom zo snel mogelijk contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse en wie weet wordt deze woning dé volgende stap in jou / jullie wooncarrière. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een steallook deur naar de woonkamer, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 6 groepen, krachtgroep t.b.v. warmtepomp, PV-groep en aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trapkast en een met Renostairs beklede trap naar 1e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductie fornuis met dubbele oven, inbouw -koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, afzuigkap en aansluiting t.b.v. een eventuele Quooker op termijn, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 17 m²), gesitueerd over de volledige breedte met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), gesitueerd over de volledige breedte vv. UTP aansluiting, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele natuurstenen wastafel, elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolder / 3e royale slaapkamer vv. extra ruimte door aanwezigheid van tuitgevel, bergruimte onder de schuine dakvlakken en een technische ruimte / waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats luchtwarmtepomp, WTW-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen, UTP aansluiting, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging voorzien van elektra en betonvloer; Privé parkeerplaats (nr. 44) als gesitueerd op het centraal terrein aan de achterzijde met de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrisch laadpunt via de eigen achtertuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met 60x60 sierbestrating en deels houten vlonderterras, voorzien van borders, buitenkraan, drain, elektra aansluiting t.b.v. een zonnescherm voor de veranda, schuttingen rondom, achterom en aluminium veranda met glazen dak. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van zonnepanelen en maar liefst 13 zonnepanelen met een piekvermogen van 380 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp (bouwjaar 2021) welke is geplaatst op de 2e verdieping en via een separaat boilervat voorziet in warmwater. De gehele woning is voorzien van zowel vloerverwarming als ook vloerkoeling welke per ruimte stuurbaar is.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bergen op Zoom sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom
Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.
Moyenne WOZ
EUR 317.788
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.969
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.371
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Niveau d'enseignement
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.240
Étiquette A
5.645
Étiquette B
4.878
Étiquette F
1.983
Étiquette D
1.945
Étiquette E
1.652
Étiquette G
1.299
Étiquette A+++
1.004
Étiquette A+
654
Étiquette A++
636
Étiquette A++++
469
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 942 • Électricité: 2.697
Huurwoning
Gaz: 593 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 507 • Électricité: 1.926
Tussenwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.548
Vrijstaande woning
Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120
Activité dans Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 6.780
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer maisons in Bergen op Zoom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 21
4624HH Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meilustweg 45
4614EC Bergen op Zoom
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsselbergen
4613GG Bergen op Zoom
€ 1.950 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandstraat 207
4614CE Bergen op Zoom
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Boulevard 28
4617LX Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hinkelenoord 31
4617NC Bergen op Zoom
€ 379.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
