Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Colognekaai 42

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.436

Galería de fotos

Colognekaai 42 Bergen op Zoom
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Colognekaai 42 hebben wij het genoegen om deze gasloze kadewoning aan te bieden met een meer dan groen energielabel A+++. Het object beschikt over een zee aan fraaie eigenschappen, samengevat als volgt: Groen en comfortabel wonen: Deze woning beschikt over een super groen energielabel A+++ voortkomend uit een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing, maar liefst 13 zonnepanelen, etc. Uiteraard is een hyper moderne warmtepomp aanwezig welke niet alleen voorziet in verwarming, maar bovenal ook in vloerkoeling op alle verdiepingen welke per ruimte stuurbaar is. Heerlijk comfortabel dus in de warme zomer maanden en qua duurzaamheid elke maand weer fijn voor de portemonnee! Locatie, locatie, locatie! De afgelopen jaren is hard getimmerd aan de wijk Schelde Vesting welke inmiddels op een haar na volledig is afgebouwd. Een modern wijk, geschikt voor (en geliefd bij) een brede doelgroep, duurzaam en daarbij vooral centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede op loopafstand van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum De Zeeland en de levendige Boulevard. Bovenal: Je parkeert ruimschoots voor de deur en tevens op je privé parkeerplaats aan de achterzijde. Turn-key wonen: Van een modern woonhuis uit 2021 mag je comfort verwachten maar ook zeker een moderne staat van afwerking. En jazeker! Aan de Colognekaai 42 tref je het allemaal: Strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, aluminium veranda vv. glazen dak, zonnige gesitueerde achtertuin, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een 3e volwaardige slaapkamer welke door de aanwezigheid van de tuitgevel aan de voorzijde extra ruim aanvoelt. Ik ben enthousiast en nu? We kunnen ons meer dan voorstellen dat je helemaal warm wordt van deze topper van een woning. Neem daarom zo snel mogelijk contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse en wie weet wordt deze woning dé volgende stap in jou / jullie wooncarrière. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een steallook deur naar de woonkamer, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 6 groepen, krachtgroep t.b.v. warmtepomp, PV-groep en aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trapkast en een met Renostairs beklede trap naar 1e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductie fornuis met dubbele oven, inbouw -koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, afzuigkap en aansluiting t.b.v. een eventuele Quooker op termijn, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 17 m²), gesitueerd over de volledige breedte met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), gesitueerd over de volledige breedte vv. UTP aansluiting, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele natuurstenen wastafel, elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolder / 3e royale slaapkamer vv. extra ruimte door aanwezigheid van tuitgevel, bergruimte onder de schuine dakvlakken en een technische ruimte / waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats luchtwarmtepomp, WTW-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen, UTP aansluiting, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging voorzien van elektra en betonvloer; Privé parkeerplaats (nr. 44) als gesitueerd op het centraal terrein aan de achterzijde met de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrisch laadpunt via de eigen achtertuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met 60x60 sierbestrating en deels houten vlonderterras, voorzien van borders, buitenkraan, drain, elektra aansluiting t.b.v. een zonnescherm voor de veranda, schuttingen rondom, achterom en aluminium veranda met glazen dak. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van zonnepanelen en maar liefst 13 zonnepanelen met een piekvermogen van 380 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp (bouwjaar 2021) welke is geplaatst op de 2e verdieping en via een separaat boilervat voorziet in warmwater. De gehele woning is voorzien van zowel vloerverwarming als ook vloerkoeling welke per ruimte stuurbaar is.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4612

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.