Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Colognekaai 42

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.436

Photo Gallery

Colognekaai 42 Bergen op Zoom
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Colognekaai 42 hebben wij het genoegen om deze gasloze kadewoning aan te bieden met een meer dan groen energielabel A+++. Het object beschikt over een zee aan fraaie eigenschappen, samengevat als volgt: Groen en comfortabel wonen: Deze woning beschikt over een super groen energielabel A+++ voortkomend uit een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing, maar liefst 13 zonnepanelen, etc. Uiteraard is een hyper moderne warmtepomp aanwezig welke niet alleen voorziet in verwarming, maar bovenal ook in vloerkoeling op alle verdiepingen welke per ruimte stuurbaar is. Heerlijk comfortabel dus in de warme zomer maanden en qua duurzaamheid elke maand weer fijn voor de portemonnee! Locatie, locatie, locatie! De afgelopen jaren is hard getimmerd aan de wijk Schelde Vesting welke inmiddels op een haar na volledig is afgebouwd. Een modern wijk, geschikt voor (en geliefd bij) een brede doelgroep, duurzaam en daarbij vooral centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede op loopafstand van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum De Zeeland en de levendige Boulevard. Bovenal: Je parkeert ruimschoots voor de deur en tevens op je privé parkeerplaats aan de achterzijde. Turn-key wonen: Van een modern woonhuis uit 2021 mag je comfort verwachten maar ook zeker een moderne staat van afwerking. En jazeker! Aan de Colognekaai 42 tref je het allemaal: Strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, aluminium veranda vv. glazen dak, zonnige gesitueerde achtertuin, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een 3e volwaardige slaapkamer welke door de aanwezigheid van de tuitgevel aan de voorzijde extra ruim aanvoelt. Ik ben enthousiast en nu? We kunnen ons meer dan voorstellen dat je helemaal warm wordt van deze topper van een woning. Neem daarom zo snel mogelijk contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse en wie weet wordt deze woning dé volgende stap in jou / jullie wooncarrière. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een steallook deur naar de woonkamer, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 6 groepen, krachtgroep t.b.v. warmtepomp, PV-groep en aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trapkast en een met Renostairs beklede trap naar 1e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductie fornuis met dubbele oven, inbouw -koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, afzuigkap en aansluiting t.b.v. een eventuele Quooker op termijn, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 17 m²), gesitueerd over de volledige breedte met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), gesitueerd over de volledige breedte vv. UTP aansluiting, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele natuurstenen wastafel, elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolder / 3e royale slaapkamer vv. extra ruimte door aanwezigheid van tuitgevel, bergruimte onder de schuine dakvlakken en een technische ruimte / waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats luchtwarmtepomp, WTW-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen, UTP aansluiting, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging voorzien van elektra en betonvloer; Privé parkeerplaats (nr. 44) als gesitueerd op het centraal terrein aan de achterzijde met de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrisch laadpunt via de eigen achtertuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met 60x60 sierbestrating en deels houten vlonderterras, voorzien van borders, buitenkraan, drain, elektra aansluiting t.b.v. een zonnescherm voor de veranda, schuttingen rondom, achterom en aluminium veranda met glazen dak. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van zonnepanelen en maar liefst 13 zonnepanelen met een piekvermogen van 380 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp (bouwjaar 2021) welke is geplaatst op de 2e verdieping en via een separaat boilervat voorziet in warmwater. De gehele woning is voorzien van zowel vloerverwarming als ook vloerkoeling welke per ruimte stuurbaar is.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
107 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4612

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.