Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Colognekaai 52
4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 3.893
Fotoalbum
Beschreibung
Modern, energiezuinig en instapklaar gezinshuis in de kindvriendelijke wijk Schelde Vesting! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 141 m², 4 slaapkamers en een optionele 5e slaapkamer, twee badkamers én een zonnige, comfortabele tuin, is gelegen in de geliefde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Schelde Vesting. Deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning, opgeleverd in 2022, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Het is een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en onderhoudsarm wil wonen. Deze moderne woning is gasloos en volledig uitgerust met vloerverwarming/-verkoeling met zoneregeling. Dit zorgt voor een constant aangenaam én energiezuinig binnenklimaat en wooncomfort. Met een energielabel A+++ en 15 zonnepanelen profiteert u van lage energiekosten en een duurzame woonstijl. De woning is instapklaar en volledig hoogwaardig afgewerkt (o.a. strak stucwerk en screens aan de zonnige achterzijde). Deze kwaliteit afwerking is ook te zien in de moderne keuken en badkamers die zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparaten die nog binnen de fabrieksgarantie vallen. Ook de woning zelf is voorzien van SWK garantie/ Bouwgarantie. Zo combineert u hedendaags wooncomfort én langdurig zorgeloos, onderhoudsarm wonen. Ervaar de luxe en het gemak van wonen dichtbij alle voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Het winkelcentrum De Zeeland, basisscholen, speelplekken, sportclubs, natuur/recreatiegebied De Binnenschelde en het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn op loopafstand.. Ook het natuur-/recreatiegebied de Binnenschelde zijn eenvoudig, lopend bereikbaar. Met de A4 en A58 in de nabijheid rijdt u bovendien vlot naar steden als Rotterdam. De wijk Schelde Vesting staat bekend om zijn ruime kindvriendelijke opzet, eigentijdse architectuur en volop parkeergelegenheid. Indeling. Begane grond (beton): Via het karakteristieke geveltrapje kom je binnen in een ruime hal met betegeld toilet, trapkast en uitgebreide meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel (draadloos en bedraad internet op alle verdiepingen). De royale doorzonwoonkamer met uitbouw heeft veel licht dankzij grote ramen voor en achter. De dubbele tuindeuren (met screen) geven direct toegang tot de zonnige, diepe tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne open keuken met schiereiland, TopCore natuursteen keukenblad, en complete uitrusting: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan met flexibele uitrekslang (Quooker Flex), grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Strak stucwerk (wanden én plafonds) en een Hongaarse punt tegelvloer met vloerverwarming/-koeling geven een luxe uitstraling. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloer, vloerverwarming/-koeling en aan de achterzijde screens. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 11,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 8,5 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping is slim ingedeeld en beschikt over een overloop met praktische plafondhoge inbouwkasten, ruime 4e slaapkamer en een optionele 5e slaapkamer. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, stijlvol en compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en kast met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/-koeling en screens aan de achterzijde. Slaapkamer 4 - achterzijde (ca. 17,5 m²) Slaapkamer 5 (optioneel) - voorzijde (ca. 11 m²) Tuin: De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon én schaduwplekken bij de gezellige zithoekjes, waaronder een zithoek onder de pergola perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Deze verzorgde tuin is groen, de diepste van de wijk en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en sfeervolle, automatische tuinverlichting. Er is een achterom aanwezig, plus berging voor fietsen en tuingereedschap. Isolatie/ Duurzaam wonen: Deze gasloze woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie, en voorzien van HR++-beglazing en hardhouten kozijnen vv. draai-/kiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van 15 panelen (en optimizers). Kortom, u bent helemaal klaar voor een zorgeloze, energiezuinig en comfortabele toekomst. Kenmerken van de woning: - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking, o.a strak gestucte wanden én plafonds, duurzame Hongaarse punt tegelvloer en compleet uitgeruste keuken en badkamers. - Zonnige, diepe en sfeervolle tuin op zuidenoosten, onderhoudsarm, met berging en achterom. - Energiezuinig en toekomstbestendig: A+++, gasloos, volledig vloerverwarming én koeling, warmtepomp, WTW, 15 zonnepanelen. - Opgeleverd in 2022, bouwgarantie en fabrieksgarantie op keuken/badkamers/elektrische installatie. - Rustige, kindvriendelijke locatie dichtbij voorzieningen en natuur. Kortom: een instapklare, energiezuinige, ruime gezinswoning met topafwerking én ideale ligging. Wacht niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Blomlaan 25
4624GA Bergen op Zoom
€ 429.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 21
4624HH Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meilustweg 45
4614EC Bergen op Zoom
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 5
