Inhabitantes
55.725
Último año: 2025
Colognekaai 52
4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Vendido
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 3.893
Galería de fotos
Descripción
Modern, energiezuinig en instapklaar gezinshuis in de kindvriendelijke wijk Schelde Vesting! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 141 m², 4 slaapkamers en een optionele 5e slaapkamer, twee badkamers én een zonnige, comfortabele tuin, is gelegen in de geliefde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Schelde Vesting. Deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning, opgeleverd in 2022, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Het is een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en onderhoudsarm wil wonen. Deze moderne woning is gasloos en volledig uitgerust met vloerverwarming/-verkoeling met zoneregeling. Dit zorgt voor een constant aangenaam én energiezuinig binnenklimaat en wooncomfort. Met een energielabel A+++ en 15 zonnepanelen profiteert u van lage energiekosten en een duurzame woonstijl. De woning is instapklaar en volledig hoogwaardig afgewerkt (o.a. strak stucwerk en screens aan de zonnige achterzijde). Deze kwaliteit afwerking is ook te zien in de moderne keuken en badkamers die zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparaten die nog binnen de fabrieksgarantie vallen. Ook de woning zelf is voorzien van SWK garantie/ Bouwgarantie. Zo combineert u hedendaags wooncomfort én langdurig zorgeloos, onderhoudsarm wonen. Ervaar de luxe en het gemak van wonen dichtbij alle voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Het winkelcentrum De Zeeland, basisscholen, speelplekken, sportclubs, natuur/recreatiegebied De Binnenschelde en het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn op loopafstand.. Ook het natuur-/recreatiegebied de Binnenschelde zijn eenvoudig, lopend bereikbaar. Met de A4 en A58 in de nabijheid rijdt u bovendien vlot naar steden als Rotterdam. De wijk Schelde Vesting staat bekend om zijn ruime kindvriendelijke opzet, eigentijdse architectuur en volop parkeergelegenheid. Indeling. Begane grond (beton): Via het karakteristieke geveltrapje kom je binnen in een ruime hal met betegeld toilet, trapkast en uitgebreide meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel (draadloos en bedraad internet op alle verdiepingen). De royale doorzonwoonkamer met uitbouw heeft veel licht dankzij grote ramen voor en achter. De dubbele tuindeuren (met screen) geven direct toegang tot de zonnige, diepe tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne open keuken met schiereiland, TopCore natuursteen keukenblad, en complete uitrusting: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan met flexibele uitrekslang (Quooker Flex), grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Strak stucwerk (wanden én plafonds) en een Hongaarse punt tegelvloer met vloerverwarming/-koeling geven een luxe uitstraling. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloer, vloerverwarming/-koeling en aan de achterzijde screens. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 11,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 8,5 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping is slim ingedeeld en beschikt over een overloop met praktische plafondhoge inbouwkasten, ruime 4e slaapkamer en een optionele 5e slaapkamer. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, stijlvol en compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en kast met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/-koeling en screens aan de achterzijde. Slaapkamer 4 - achterzijde (ca. 17,5 m²) Slaapkamer 5 (optioneel) - voorzijde (ca. 11 m²) Tuin: De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon én schaduwplekken bij de gezellige zithoekjes, waaronder een zithoek onder de pergola perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Deze verzorgde tuin is groen, de diepste van de wijk en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en sfeervolle, automatische tuinverlichting. Er is een achterom aanwezig, plus berging voor fietsen en tuingereedschap. Isolatie/ Duurzaam wonen: Deze gasloze woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie, en voorzien van HR++-beglazing en hardhouten kozijnen vv. draai-/kiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van 15 panelen (en optimizers). Kortom, u bent helemaal klaar voor een zorgeloze, energiezuinig en comfortabele toekomst. Kenmerken van de woning: - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking, o.a strak gestucte wanden én plafonds, duurzame Hongaarse punt tegelvloer en compleet uitgeruste keuken en badkamers. - Zonnige, diepe en sfeervolle tuin op zuidenoosten, onderhoudsarm, met berging en achterom. - Energiezuinig en toekomstbestendig: A+++, gasloos, volledig vloerverwarming én koeling, warmtepomp, WTW, 15 zonnepanelen. - Opgeleverd in 2022, bouwgarantie en fabrieksgarantie op keuken/badkamers/elektrische installatie. - Rustige, kindvriendelijke locatie dichtbij voorzieningen en natuur. Kortom: een instapklare, energiezuinige, ruime gezinswoning met topafwerking én ideale ligging. Wacht niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Contenido
- 498 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-08-2025
- Fecha de venta
- 01-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Bergen op Zoom en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.
Promedio WOZ
EUR 317.788
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.969
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.371
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Nivel académico
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Período de construcción del edificio
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.240
Etiqueta A
5.645
Etiqueta B
4.878
Etiqueta F
1.983
Etiqueta D
1.945
Etiqueta E
1.652
Etiqueta G
1.299
Etiqueta A+++
1.004
Etiqueta A+
654
Etiqueta A++
636
Etiqueta A++++
469
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 942 • Electricidad: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Electricidad: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Electricidad: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 6.780
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer viviendas in Bergen op Zoom
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Blomlaan 25
4624GA Bergen op Zoom
€ 429.500 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
