Résidents
55.725
Dernière année: 2025
Colognekaai 52
4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.893
Galerie de photos
Description
Modern, energiezuinig en instapklaar gezinshuis in de kindvriendelijke wijk Schelde Vesting! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 141 m², 4 slaapkamers en een optionele 5e slaapkamer, twee badkamers én een zonnige, comfortabele tuin, is gelegen in de geliefde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Schelde Vesting. Deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning, opgeleverd in 2022, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Het is een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en onderhoudsarm wil wonen. Deze moderne woning is gasloos en volledig uitgerust met vloerverwarming/-verkoeling met zoneregeling. Dit zorgt voor een constant aangenaam én energiezuinig binnenklimaat en wooncomfort. Met een energielabel A+++ en 15 zonnepanelen profiteert u van lage energiekosten en een duurzame woonstijl. De woning is instapklaar en volledig hoogwaardig afgewerkt (o.a. strak stucwerk en screens aan de zonnige achterzijde). Deze kwaliteit afwerking is ook te zien in de moderne keuken en badkamers die zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparaten die nog binnen de fabrieksgarantie vallen. Ook de woning zelf is voorzien van SWK garantie/ Bouwgarantie. Zo combineert u hedendaags wooncomfort én langdurig zorgeloos, onderhoudsarm wonen. Ervaar de luxe en het gemak van wonen dichtbij alle voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Het winkelcentrum De Zeeland, basisscholen, speelplekken, sportclubs, natuur/recreatiegebied De Binnenschelde en het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn op loopafstand.. Ook het natuur-/recreatiegebied de Binnenschelde zijn eenvoudig, lopend bereikbaar. Met de A4 en A58 in de nabijheid rijdt u bovendien vlot naar steden als Rotterdam. De wijk Schelde Vesting staat bekend om zijn ruime kindvriendelijke opzet, eigentijdse architectuur en volop parkeergelegenheid. Indeling. Begane grond (beton): Via het karakteristieke geveltrapje kom je binnen in een ruime hal met betegeld toilet, trapkast en uitgebreide meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel (draadloos en bedraad internet op alle verdiepingen). De royale doorzonwoonkamer met uitbouw heeft veel licht dankzij grote ramen voor en achter. De dubbele tuindeuren (met screen) geven direct toegang tot de zonnige, diepe tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne open keuken met schiereiland, TopCore natuursteen keukenblad, en complete uitrusting: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan met flexibele uitrekslang (Quooker Flex), grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Strak stucwerk (wanden én plafonds) en een Hongaarse punt tegelvloer met vloerverwarming/-koeling geven een luxe uitstraling. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloer, vloerverwarming/-koeling en aan de achterzijde screens. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 11,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 8,5 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping is slim ingedeeld en beschikt over een overloop met praktische plafondhoge inbouwkasten, ruime 4e slaapkamer en een optionele 5e slaapkamer. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, stijlvol en compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en kast met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/-koeling en screens aan de achterzijde. Slaapkamer 4 - achterzijde (ca. 17,5 m²) Slaapkamer 5 (optioneel) - voorzijde (ca. 11 m²) Tuin: De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon én schaduwplekken bij de gezellige zithoekjes, waaronder een zithoek onder de pergola perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Deze verzorgde tuin is groen, de diepste van de wijk en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en sfeervolle, automatische tuinverlichting. Er is een achterom aanwezig, plus berging voor fietsen en tuingereedschap. Isolatie/ Duurzaam wonen: Deze gasloze woning is bij de bouw volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie, en voorzien van HR++-beglazing en hardhouten kozijnen vv. draai-/kiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van 15 panelen (en optimizers). Kortom, u bent helemaal klaar voor een zorgeloze, energiezuinig en comfortabele toekomst. Kenmerken van de woning: - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking, o.a strak gestucte wanden én plafonds, duurzame Hongaarse punt tegelvloer en compleet uitgeruste keuken en badkamers. - Zonnige, diepe en sfeervolle tuin op zuidenoosten, onderhoudsarm, met berging en achterom. - Energiezuinig en toekomstbestendig: A+++, gasloos, volledig vloerverwarming én koeling, warmtepomp, WTW, 15 zonnepanelen. - Opgeleverd in 2022, bouwgarantie en fabrieksgarantie op keuken/badkamers/elektrische installatie. - Rustige, kindvriendelijke locatie dichtbij voorzieningen en natuur. Kortom: een instapklare, energiezuinige, ruime gezinswoning met topafwerking én ideale ligging. Wacht niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 498 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bergen op Zoom sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom
Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.
Moyenne WOZ
EUR 317.788
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.969
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.371
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Niveau d'enseignement
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.240
Étiquette A
5.645
Étiquette B
4.878
Étiquette F
1.983
Étiquette D
1.945
Étiquette E
1.652
Étiquette G
1.299
Étiquette A+++
1.004
Étiquette A+
654
Étiquette A++
636
Étiquette A++++
469
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 942 • Électricité: 2.697
Huurwoning
Gaz: 593 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 507 • Électricité: 1.926
Tussenwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.548
Vrijstaande woning
Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120
Activité dans Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 6.780
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer maisons in Bergen op Zoom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Blomlaan 25
4624GA Bergen op Zoom
€ 429.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 21
4624HH Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meilustweg 45
4614EC Bergen op Zoom
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsselbergen
4613GG Bergen op Zoom
€ 1.950 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
