Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Faurestraat 1

4611DE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Faurestraat 1 Bergen op Zoom
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Faurestraat 1 in Bergen op Zoom staat dit royale en karaktervolle herenhuis, gelegen aan de Zoom en op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, een ruime berging met elektra en een achterom. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, elektrische haard en ensuite deuren naar de eetkamer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis en sluit aan op een praktische bijkeuken. De hal, keuken en bijkeuken hebben de originele granitovloer. Het toilet is voorzien van de originele stortbak. Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een balkon en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Met diverse authentieke details, waaronder meerdere glas-in-lood ramen, vanuit de woonkamer zicht op de Zoom en een centrale ligging is dit een ruime en karaktervolle woning. De tuin Achtertuin met ligging op het zuiden, v.v. sierbestrating, plantenborders, overkapping en achterom via berging. Aangebouwde berging/garage van hout en steen, v.v. elektra en openslaande deuren. Begane grond Entree, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, board plafond, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein, trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer met ensuite deuren naar eetkamer met inbouwkasten, v.v. houten vloer gedekt met visgraat parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, elektrische haard en openslaande deuren naar achtertuin met screen. Keuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met werkblad, Boretti fornuis 5 pits met 2 ovens en afzuiging. Bijkeuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden deels afgewerkt met tegels, stucwerk plafond, vaste kast met unit CV (Vaillant, 2013), loopdeur met toegang tot de achtertuin en aansluiting voor wasmachine, droger en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met groot glas-in-lood raam, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer, stucwerk wanden afgewerkt met behang, originele houten sierplafond en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, originele houten sierplafond, vaste kast en loopdeur met toegang tot balkon. Werkkamer/slaapkamer III, v.v. houten vloer, stucwerk wanden afgewerkt met behang en originele houten sierplafond. Luxe badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden afgewerkt met tegels, stucwerk plafond, inloopdouche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot vliering. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond wastafel en dakkapel. Slaapkamer V, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, wastafel en dakkapel. Bijzonderheden - In 2016 is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; - Mogelijkheid om garage te creëren in overkapping; - Glas in lood raam op de overloop eerste verdieping; - Benedenverdieping voorzien van HR++ glas; - Overige verdiepingen voorzien van HR+ glas; - Elektra vervangen volgens de huidige norm; - In 2025 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd; - Energielabel C; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.