Direkt zum Inhalt
Logo von Mion Makelaars

Oude Huijbergsebaan 270

4625CM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Oude Huijbergsebaan 270 Bergen op Zoom
Bild 25

Beschreibung

NETTE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN ENERGIELABEL B Deze eengezinswoning aan de Oude Huijbergsebaan 270 in Bergen op Zoom betreft een fijne en rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers en energielabel B. De woning is gebouwd omstreeks 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van ca. 234 m². De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken (gedeeltelijk) en een Remeha Tzerra HR-107 combiketel (ca. 2015) voor zowel verwarming als warm water. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer op de begane grond (met plavuizen in de entree) en laminaat op de verdiepingen. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van behang. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: Rustige ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Hoekwoning met extra perceelruimte Drie slaapkamers Diepe achtertuin op het zuiden met achterom Energielabel B Volledig voorzien van dubbele beglazing Elektrische rolluiken (gedeeltelijk) Remeha Tzerra HR-107 combiketel (ca. 2015) Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen INDELING Begane grond (betonnen vloer) Bij binnenkomst betreedt u een ruime entreehal, met toegang tot de meterkast die is voorzien van 10 groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de hal die richting de woonkamer, het toilet, de berging en de keuken leidt. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,69 x 3,76 m) Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een strak gestuct plafond. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de entreehal als de keuken, welke weer toegang geeft tot de tuin. Keuken (ca. 4,18 x 2,42 m) De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling onder het raam en voorzien van dubbele beglazing. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin met achterom beschikt over een schuur en biedt een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping (betonnen vloer) Via de beklede trap bereikt u de overloop, welke is afgewerkt met een zeilvloer en stucwerk wanden. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (tuinzijde, ca. 3,53 x 2,40 m) Voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een balkon. Slaapkamer 2 (tuinzijde, ca. 3,33 x 3,57 m) Gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor voldoende lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer (straatzijde, ca. 3,78 x 3,00 m) Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als master bedroom. Voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een inbouwkast. Badkamer (straatzijde, ca. 1,94 x 1,84 m) De badkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. De ruimte is volledig betegeld (wanden en vloer) en afgewerkt met een strak gestuct plafond. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een zeilvloer en beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Exterieur: Achtertuin (ca. 22,60 x 5,00 m) De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een betegeld terras en een pad. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de rustige ligging is het hier heerlijk ontspannen. Tevens is er een praktische schuur aanwezig. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.