Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Bredasestraat 70
4611CK Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 3.342
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de statige Bredasestraat in Bergen op Zoom staat dit indrukwekkende herenhuis met een prachtige uitstraling en volop karakter. Vanuit de woning kijk je uit op het sfeervolle Anton van Duinkerkenpark met de ’s avonds verlichte fontein. Daarnaast woon je op korte afstand van de historische binnenstad met gezellige terrassen, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook het station ligt op loopafstand met directe treinverbindingen naar onder andere Breda en Rotterdam. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij werkelijk overal aandacht aan is besteed. Met een woonoppervlakte van circa 187 m² en een perceel van 232 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Daarnaast is de woning volledig verduurzaamd van binnenuit en voorzien van HR++ glas en deels zelfs HR+++ glas. De klassieke voorgevel met prachtige hardhouten kozijnen geeft de woning een statige uitstraling. Aan de achterzijde op de begane grond is gekozen voor maatwerk hardhouten kozijnen terwijl vanaf de eerste verdieping kunststof kozijnen zijn toegepast. De openslaande deuren naar het balkon zijn uitgevoerd in hardhout. BEGANE GROND De onderhoudsvriendelijke voortuin sluit perfect aan bij de statige uitstraling van de woning. Via de ruime entree kom je binnen in een statige hal met een prachtige marmeren vloer en donkere wandafwerking die direct zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trap naar boven en de praktische trapkast die is ingericht als garderobe. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en bijzonder sfeervol. De plafonddetails vormen samen met de oude stenen vensterbanken en de grote statige raampartijen een prachtig geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. De moderne Italiaanse inbouw pellet kachel vormt het warme middelpunt van de woonkamer en zorgt voor een fijne sfeer. De keuken sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De warme bronzen kleurstelling gecombineerd met het stijlvolle Dekton werkblad zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken verhoogd uitgevoerd wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken en beschikt het werkblad over extra diepte waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken beschikt over hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur waaronder twee combi-ovens, een XL vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een Quooker aanwezig. De koelkast is zelfsluitend waardoor de keuken volledig greep loos is. Op de Siemens Studioline apparatuur zit bovendien nog circa 3,5 jaar garantie. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping loopt de luxe sfeer moeiteloos door. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte houten laminaatvloer terwijl de donkere wandafwerking zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De badkamer aan de achterzijde is modern en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een duo ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel met prachtige marmeren waskommen. De lichte tegelafwerking zorgt voor een mooi contrast met de donkere sfeer van de verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over draaikiepramen die volledig open kunnen en biedt een mooi uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers voorzien van lange statige draaikiepramen die zorgen voor veel lichtinval en een karaktervolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar direct de moderne houten wandpanelen bij de trapopgang opvallen die zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De zichtbare houten balken geven deze ruimte veel karakter terwijl de moderne spotjes juist weer zorgen voor een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een kleine dakkapel. Daarnaast is er nog een ruime bergkamer aanwezig die eenvoudig te realiseren is tot een volwaardige zesde slaapkamer. Ook deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-installatie is hier netjes weggewerkt achter stijlvolle Louvre deurtjes. TUIN De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol houten vlonderterras met een afstand bedienbare elektrische zonneschermen waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is stijlvol aangelegd met licht grind en groen en beschikt midden in de tuin over een extra overkapping met vlonder wat zorgt voor een bijzondere sfeer. De achtergevel van de woning is uitgevoerd in een warme beige kleur en vormt samen met de nieuwe kozijnen een prachtig geheel. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging/overkapping voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je eenvoudig de achterzijde van het perceel. KENMERKEN - Statig herenhuis met luxe hotel chique uitstraling - Woonoppervlakte circa 187 m² - Perceeloppervlakte 232 m² - 2025/2026 volledig gerenoveerd - Volledig verduurzaamd van binnenuit - HR++ glas en deels HR+++ glas - Luxe keuken met Dekton werkblad - Twee badkamers - Ruim dakterras over gehele breedte woning - Mogelijkheid tot realiseren 6e slaapkamer - Fraai aangelegde diepe stadstuin - Achterom aanwezig - Eerste bewonersvergunning: €71,40 per jaar Tweede bewonersvergunning: €261,00 per jaar Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Inhalt
- 668 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 137 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Antwerpsestraatweg 436
4625AG Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
€ 3.422/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dostalstraat 20
4614VR Bergen op Zoom
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Opperland 4
4614GB Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
€ 3.626/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boxhornstraat 50 a
4611ED Bergen op Zoom
€ 319.000 k.k.
€ 3.505/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boeieraak 20
4617GB Bergen op Zoom
€ 619.000 k.k.
€ 4.240/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pijlstaart 9
4617JJ Bergen op Zoom
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Augustalaan 12
4615HP Bergen op Zoom
€ 1.975 p/m
€ 17/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozemarijnstraat 4
4611MN Bergen op Zoom
€ 529.000 k.k.
€ 2.770/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
