Jump to content
Logo of Mion Makelaars

Oude Huijbergsebaan 270

4625CM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Oude Huijbergsebaan 270 Bergen op Zoom
Photo 25

Description

NETTE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN ENERGIELABEL B Deze eengezinswoning aan de Oude Huijbergsebaan 270 in Bergen op Zoom betreft een fijne en rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers en energielabel B. De woning is gebouwd omstreeks 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van ca. 234 m². De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken (gedeeltelijk) en een Remeha Tzerra HR-107 combiketel (ca. 2015) voor zowel verwarming als warm water. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer op de begane grond (met plavuizen in de entree) en laminaat op de verdiepingen. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van behang. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: Rustige ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Hoekwoning met extra perceelruimte Drie slaapkamers Diepe achtertuin op het zuiden met achterom Energielabel B Volledig voorzien van dubbele beglazing Elektrische rolluiken (gedeeltelijk) Remeha Tzerra HR-107 combiketel (ca. 2015) Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen INDELING Begane grond (betonnen vloer) Bij binnenkomst betreedt u een ruime entreehal, met toegang tot de meterkast die is voorzien van 10 groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de hal die richting de woonkamer, het toilet, de berging en de keuken leidt. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,69 x 3,76 m) Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een strak gestuct plafond. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de entreehal als de keuken, welke weer toegang geeft tot de tuin. Keuken (ca. 4,18 x 2,42 m) De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling onder het raam en voorzien van dubbele beglazing. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin met achterom beschikt over een schuur en biedt een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping (betonnen vloer) Via de beklede trap bereikt u de overloop, welke is afgewerkt met een zeilvloer en stucwerk wanden. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (tuinzijde, ca. 3,53 x 2,40 m) Voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt over een balkon. Slaapkamer 2 (tuinzijde, ca. 3,33 x 3,57 m) Gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor voldoende lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer (straatzijde, ca. 3,78 x 3,00 m) Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als master bedroom. Voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een inbouwkast. Badkamer (straatzijde, ca. 1,94 x 1,84 m) De badkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. De ruimte is volledig betegeld (wanden en vloer) en afgewerkt met een strak gestuct plafond. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een zeilvloer en beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Exterieur: Achtertuin (ca. 22,60 x 5,00 m) De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een betegeld terras en een pad. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de rustige ligging is het hier heerlijk ontspannen. Tevens is er een praktische schuur aanwezig. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
234 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4625

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.