Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Groenplaats 36

4613GP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Groenplaats 36 Bergen op Zoom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ECHTE GEZINSWONING direct gelegen aan een groot KINDVRIENDELIJK, autovrij groenplantsoen waar kinderen VEILIG naar de basisschool kunnen lopen en je zelf de auto gemakkelijk parkeert in je EIGEN GARAGE? Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS en ACHTERTUIN op het WESTEN voldoet zeker aan deze eisen. De woning is namelijk gelegen tegenover een parkeerplaats en een groot speelveld, in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en geliefde wijk “Noodgeest”. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de SEPARAATGELEGEN GARAGE te kopen, deze bereik je eenvoudig aan de achterzijde van de woning. De begane grond biedt ruimte aan de ENTREE HAL, WOONKAMER en HALF-OPEN KEUKEN met kook-schiereiland met veel inbouwapparatuur en provisiekast. Verder is de onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het westen gelegen en heeft een achterom en een stenen BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een glazen douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar eventueel een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Noemenswaardigheden: • energielabel B • nagenoeg geheel voorzien van (elektrische) rolluiken • mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder • schilderwerk 3 jaar geleden uitgevoerd • vaatwasser in 2023 vernieuwd • vrij parkeren in de direct omgeving • groot speelveld/groenplaats tegenover gelegen • verkeersluwe/auto-vrije straat • basisschool op, voor kinderen, veilige loopafstand • historisch centrum op fietsafstand • enkel autominuten van de snelweg richting Rotterdam, Breda en Antwerpen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL. Hier bevindt zich de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Net als op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een tegelvloer. De heerlijk lichte WOONKAMER (25 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is op de tuin gericht. Het raam en de achterdeur zijn voorzien van elektrische rolluiken. De KEUKEN (9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht. Ook hier is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. De kunststof fineerinrichting bestaat uit een werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur. Het werkeiland heeft een granito werkblad met 1½ spoelbak en 4-pits gaskookplaat met sledebrander. Verder bestaat de apparatuur uit een vaatwasmachine, bakoven, magnetron, koelkast en een grote vriezer. De aanwezige provisiekast is ideaal voor je voorraad of keukenapparaten. Het CENTRAAL PORTAAL betreed je vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en het moderne toilet. De, op het westen gelegen, ACHTERTUIN (46 m²) heeft een niveauverschil middels enkele treden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote betontegels. De omheining bestaat uit een houten schutting met een achterom. De aanwezige BERGING (6 m²) is voorzien van elektra. Hier kun je dus eenvoudig je elektrische fiets opladen. 1e verdieping: (betonvloer) De overloop met een laminaat vloerafwerking biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar zolder. SLAAPKAMER 1en 3 (12 en 6 m²) bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking. De ramen zijn voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 (8 m²) is aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaat vloerafwerking. Het Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een glazen douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en 2e hangcloset. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor voldoende daglicht. Zolder: (betonvloer) Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de zolder. De vloer is afgewerkt met tapijt. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de HR c.v. combiketel (2021). Onder de schuinte van de kap is bergruimte. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar je kunt hier eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. Optionele garage (17 m²); De garage heeft een betonvloer en een stalen garagedeur. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woningen aan de Groenplaats en is dus nabij gelegen. Wil je graag wonen in een groene omgeving, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, dan is een bezichtiging aan deze woning zeker de moeite waard. Je kunt zowel telefonisch als per mail informeren wat de mogelijkheden zijn om de woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4613

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.