Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Groenplaats 36

4613GP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Groenplaats 36 Bergen op Zoom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ECHTE GEZINSWONING direct gelegen aan een groot KINDVRIENDELIJK, autovrij groenplantsoen waar kinderen VEILIG naar de basisschool kunnen lopen en je zelf de auto gemakkelijk parkeert in je EIGEN GARAGE? Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS en ACHTERTUIN op het WESTEN voldoet zeker aan deze eisen. De woning is namelijk gelegen tegenover een parkeerplaats en een groot speelveld, in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en geliefde wijk “Noodgeest”. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de SEPARAATGELEGEN GARAGE te kopen, deze bereik je eenvoudig aan de achterzijde van de woning. De begane grond biedt ruimte aan de ENTREE HAL, WOONKAMER en HALF-OPEN KEUKEN met kook-schiereiland met veel inbouwapparatuur en provisiekast. Verder is de onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het westen gelegen en heeft een achterom en een stenen BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een glazen douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar eventueel een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Noemenswaardigheden: • energielabel B • nagenoeg geheel voorzien van (elektrische) rolluiken • mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder • schilderwerk 3 jaar geleden uitgevoerd • vaatwasser in 2023 vernieuwd • vrij parkeren in de direct omgeving • groot speelveld/groenplaats tegenover gelegen • verkeersluwe/auto-vrije straat • basisschool op, voor kinderen, veilige loopafstand • historisch centrum op fietsafstand • enkel autominuten van de snelweg richting Rotterdam, Breda en Antwerpen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL. Hier bevindt zich de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Net als op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een tegelvloer. De heerlijk lichte WOONKAMER (25 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is op de tuin gericht. Het raam en de achterdeur zijn voorzien van elektrische rolluiken. De KEUKEN (9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht. Ook hier is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. De kunststof fineerinrichting bestaat uit een werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur. Het werkeiland heeft een granito werkblad met 1½ spoelbak en 4-pits gaskookplaat met sledebrander. Verder bestaat de apparatuur uit een vaatwasmachine, bakoven, magnetron, koelkast en een grote vriezer. De aanwezige provisiekast is ideaal voor je voorraad of keukenapparaten. Het CENTRAAL PORTAAL betreed je vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en het moderne toilet. De, op het westen gelegen, ACHTERTUIN (46 m²) heeft een niveauverschil middels enkele treden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote betontegels. De omheining bestaat uit een houten schutting met een achterom. De aanwezige BERGING (6 m²) is voorzien van elektra. Hier kun je dus eenvoudig je elektrische fiets opladen. 1e verdieping: (betonvloer) De overloop met een laminaat vloerafwerking biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar zolder. SLAAPKAMER 1en 3 (12 en 6 m²) bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking. De ramen zijn voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 (8 m²) is aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaat vloerafwerking. Het Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een glazen douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en 2e hangcloset. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor voldoende daglicht. Zolder: (betonvloer) Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de zolder. De vloer is afgewerkt met tapijt. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de HR c.v. combiketel (2021). Onder de schuinte van de kap is bergruimte. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar je kunt hier eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. Optionele garage (17 m²); De garage heeft een betonvloer en een stalen garagedeur. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woningen aan de Groenplaats en is dus nabij gelegen. Wil je graag wonen in een groene omgeving, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, dan is een bezichtiging aan deze woning zeker de moeite waard. Je kunt zowel telefonisch als per mail informeren wat de mogelijkheden zijn om de woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.