Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Grote Hazelaar 14
4623AK Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 3.039
Fotoalbum
Beschreibung
Er zijn veel bijzondere panden, maar deze is écht bijzonder. Een ruim (910 m3) en zeldzaam huis, ontworpen en gebouwd in 1972/’73 onder architectuur van Onno Greiner, met ruime open living/keuken/eetkamer en naast een werkkamer en een grote extra (multifunctionele) kamer beneden, 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel ruimte op een perceel van 1124 m2. Een tijdloos ontwerp zorgt ervoor dat dit huis nog steeds modern aanvoelt. De entree heeft een mooie glazen garderobe. Hier bevindt zich ook de meterkast. Deze is met 14 groepen, krachtstroom en glasvezel goed voorzien. Een groot luik geeft vanuit de entree middels een vaste trap toegang tot een ruime droge kelder met stahoogte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een duoblok en een handwasbakje. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd. De ruime en lichte woonkamer is een belevenis op zich en is aan de gehele achterkant voorzien van plafondhoge ramen en schuifpuien naar het terras en de tuin. Het houten plafond loopt aan de voorkant schuin omhoog tot de overloop van de eerste verdieping. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn één open ruimte maar zijn door middel van schuifwanden (weggewerkt in dubbele muren) separaat af te sluiten. Centraal in de woonkamer staat een grote open haard die geheel tot aan de nok van het huis doorloopt. Hierachter bevindt zich de trap naar de verdieping. De keuken ligt aan de zijkant van het huis en is royaal van opstelling. Deze is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met tijdloos witte kastjes en een zwart granieten aanrechtblad. Midden in de keuken staat een bar-eiland met onderliggende lades en kastje. Qua inbouwapparatuur zijn aanwezig een afwasmachine, warmhoudlade, oven, magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met een rvs-afzuigkap. In de zijvleugel bevindt zich een werkkamer, een CV-ruimte en een inpandige berging. Deze berging heeft stortgootsteen en een deur naar buiten. Aan de voorkant ligt voorts nog een ruime kamer die te gebruiken is als kantoor, werkkamer, speelkamer, hobbykamer en heeft een wateraansluiting. Deze ruimte zou ook omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer en zo het huis levensloopbestendig maken. Deze kamer heeft een open spiltrap naar de eerste verdieping en een deur naar buiten (voorkant, onder de carport). De begane grond is grotendeels voorzien van een doorlopende grijze leisteen-vloer. De plafonds in het hele huis zijn van hout. Op de eerste verdieping is de overloop -met vide boven de woonkamer- de centrale ruimte van waaruit de beide vleugels zijn te bereiken. Er zijn een duidelijke ouder- en kinderafdeling. Op de vide is ook de ingang -gelegen aan de achterkant- naar een werk-/opslagruimte met een kamerbrede dakkapel, een werkblad en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de ingang naar een inloopkast. De ouderslaapkamer ligt aan de zijkant van het huis en sluit aan op dezelfde dakkapel van de werkkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse vaste kasten en staat in open verbinding met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is neutraal uitgevoerd, helemaal betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De kinderafdeling heeft een overloop met 3 (voorheen 4) slaapkamers: 1 kamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorkant en één slaapkamer aan de achterkant zijn tevens voorzien van een kast met een wastafel. Op de overloop liggen tussen de slaapkamers het derde toilet (apart) en een 2e betegelde badkamer. Deze laatste is voorzien van elektrische vloerwarming, een Solartube, een wastafelmeubel en een douche. Op deze overloop bevindt zich ook de spiltrap naar de multifunctionele kamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook een vlizotrap die toegang geeft tot een royale bergzolder gelegen boven de kinderafdeling. Zoals gezegd is het een bijzonder huis. De visie van de architect Greiner -met veel ruimtes die in open verbinding met elkaar staan, maar ook afgesloten kunnen worden-, sluit mooi aan bij de tot in de finesses doorgevoerde details als overal dezelfde vloeren, wanden en plafonds. Dit zorgt voor rust en harmonie in huis terwijl er gelijk een heel ruimtelijk gevoel is. De gesloten voorgevel geeft een geborgen gevoel waar vrijwel de gehele achtergevel overal zicht geeft op de schitterend aangelegde achtertuin met veel zon en privacy. De tuin is rondom afgeschermd met hoge, groene volwassen hagen en afsluitbare poorten aan beide zijkanten van het huis. Er is een royaal zonneterras tegen de achtergevel met een metalen pergola met elektrisch bedienbare zonwering. Ook is er beregening en een houten berging in de tuin. In de voortuin staat een dubbele carport tegen de gevel. De ligging is rustig in een residentiële omgeving. In de straat staan alleen maar vrijstaande woningen op ruime kavels. Aan de achterzijde van het huis ligt het park De Vijverberg. Op korte afstand zijn tal van voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, openbaar groen en sportfaciliteiten. Ook het station en de binnenstad zijn op circa 20 minuten loopafstand. De snelweg en het ziekenhuis zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Het is een uniek huis met een tijdloze architectuur. En ondanks dat het al ruim 50 jaar oud is heeft het nog steeds een moderne uitstraling. Er zijn destijds eerste klas materialen gekozen, het onderhoud is altijd goed verzorgd maar het moge duidelijk zijn dat sommige onderdelen een beetje een kind van hun tijd zijn. Het ontwerp blijft echter tijdloos en uniek.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1124 m²
- Inhalt
- 910 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 625 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wintertaling 7
4617KD Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fuut 75
4617JS Bergen op Zoom
€ 575.000 k.k.
€ 3.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Lambertijnenlaan 35
4614EV Bergen op Zoom
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijnlaan 27
4615CA Bergen op Zoom
€ 299.000 k.k.
€ 3.051/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- —
