Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hoogstraat 35

4611MS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Hoogstraat 35 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en ruime woning aan de Hoogstraat 35 is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning uit 1884, is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en grotendeels herbouwd, met het comfort van nu en beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard en toegang tot de tuin. De keuken is ingericht met een luxe Siematic inbouwkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, modern betegelde badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een walk-in-closet en airconditioning voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en-suite met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als luxe master bedroom. De woning heeft een aangelegde achtertuin met terras en beschikt over een eigen parkeerplaats en grenst aan een algemene binnentuin voor omwonende met een algemene fietsenstalling. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A+. Kortom: een ruime en sfeervolle stadswoning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Bergen op Zoom, met het comfort en de energiezuinigheid van deze tijd! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 11 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard en bergkast met een trap naar de kelder, wandafwerking behang en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Siematic inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser, afzuigkap en een Quooker, teppenyaki plaat, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken voorzien van tussengroepenkast, opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een aanrechtblok met stortbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; kelder. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder de schuine dakvlakken, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzien van dakraam met elektrische zonwering, airconditioning en inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating; de woning beschikt over een eigen parkeerplaats vv. aansluiting laadpaal. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas HRE 36/30 A CW5, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Servicekosten voor het algemeen binnenterrein achter bedragen €22,08 per maand. T.b.v. - verenigingskosten - gebruik elektrische poort - fietsenstalling - verzekeringen - onderhoud - etc.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.