Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hoogstraat 35

4611MS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Hoogstraat 35 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke en ruime woning aan de Hoogstraat 35 is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning uit 1884, is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en grotendeels herbouwd, met het comfort van nu en beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard en toegang tot de tuin. De keuken is ingericht met een luxe Siematic inbouwkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, modern betegelde badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een walk-in-closet en airconditioning voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en-suite met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als luxe master bedroom. De woning heeft een aangelegde achtertuin met terras en beschikt over een eigen parkeerplaats en grenst aan een algemene binnentuin voor omwonende met een algemene fietsenstalling. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A+. Kortom: een ruime en sfeervolle stadswoning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Bergen op Zoom, met het comfort en de energiezuinigheid van deze tijd! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 11 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard en bergkast met een trap naar de kelder, wandafwerking behang en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Siematic inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser, afzuigkap en een Quooker, teppenyaki plaat, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken voorzien van tussengroepenkast, opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een aanrechtblok met stortbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; kelder. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder de schuine dakvlakken, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzien van dakraam met elektrische zonwering, airconditioning en inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating; de woning beschikt over een eigen parkeerplaats vv. aansluiting laadpaal. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas HRE 36/30 A CW5, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Servicekosten voor het algemeen binnenterrein achter bedragen €22,08 per maand. T.b.v. - verenigingskosten - gebruik elektrische poort - fietsenstalling - verzekeringen - onderhoud - etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.