Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hoogstraat 35

4611MS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Hoogstraat 35 Bergen op Zoom
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke en ruime woning aan de Hoogstraat 35 is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning uit 1884, is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en grotendeels herbouwd, met het comfort van nu en beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard en toegang tot de tuin. De keuken is ingericht met een luxe Siematic inbouwkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, modern betegelde badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een walk-in-closet en airconditioning voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en-suite met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als luxe master bedroom. De woning heeft een aangelegde achtertuin met terras en beschikt over een eigen parkeerplaats en grenst aan een algemene binnentuin voor omwonende met een algemene fietsenstalling. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A+. Kortom: een ruime en sfeervolle stadswoning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Bergen op Zoom, met het comfort en de energiezuinigheid van deze tijd! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 11 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard en bergkast met een trap naar de kelder, wandafwerking behang en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Siematic inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser, afzuigkap en een Quooker, teppenyaki plaat, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken voorzien van tussengroepenkast, opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een aanrechtblok met stortbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; kelder. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder de schuine dakvlakken, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzien van dakraam met elektrische zonwering, airconditioning en inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating; de woning beschikt over een eigen parkeerplaats vv. aansluiting laadpaal. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas HRE 36/30 A CW5, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Servicekosten voor het algemeen binnenterrein achter bedragen €22,08 per maand. T.b.v. - verenigingskosten - gebruik elektrische poort - fietsenstalling - verzekeringen - onderhoud - etc.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
105 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.