Direkt zum Inhalt
Logo von Kees Buijsen Makelaars

Kervinkpolder 18

4617ML Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 889.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.140

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Kervinkpolder 18 Bergen op Zoom
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Bergse Plaat, waar licht, lucht en water elkaar ontmoeten, staat deze bijzondere vrijstaande woning die alles in zich heeft om een écht thuis te zijn. Met 265 m² aan woonoppervlak, acht slaapkamers en een riant perceel van bijna 650 m² is dit een plek waar ruimte geen luxe is, maar een vanzelfsprekendheid. De woning beschikt bovendien over een volledig zelfstandige tweede woonruimte op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, een familielid dat tijdelijk meedraait of voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert. Wanneer je binnenkomt, valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is licht, uitnodigend en verbonden met de tuin via een royale schuifpui die binnen en buiten bijna in elkaar laat overlopen. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lang aan tafel zitten vanzelf gebeurt. Aan de andere kant van het pand vind je de tweede woonunit, compleet met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Die zelfstandigheid geeft een vrijheid die je zelden in deze vorm tegenkomt. Op de eerste verdieping liggen vijf ruime slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer. De kamers voelen licht en rustig aan, met genoeg plek om te slapen, te werken of te spelen. De bovenste verdieping verrast vervolgens met nog twee uitstekende kamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer, een fijne hobbyruimte of een extra slaapkamer voor wie dat nodig heeft. Rondom het huis ligt een groene tuin die net zo veelzijdig is als de woning zelf. Met meerdere terrassen, een grote overkapping, twee bergingen en volop privacy is dit een buitenruimte waar je net zo graag bent als binnen. Dankzij energielabel A, goede isolatie, aluminium kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je bovendien modern, comfortabel en met het oog op de toekomst. De ligging maakt het geheel compleet. De Bergse Plaat staat bekend om rust, ruimte en de nabijheid van water, maar biedt toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Van scholen tot winkels en van natuurgebied tot uitvalswegen: alles ligt precies daar waar het handig is, zonder dat het ten koste gaat van het rustige woongevoel. Kervinkpolder 18 is geen woning die je passeert zonder even stil te staan. Het is een huis dat uitnodigt om doorheen te lopen, te ontdekken en te voelen. Een plek die meegroeit met jouw leven, waar generaties samen kunnen wonen of waar je simpelweg geniet van comfort, vrijheid en een overvloed aan mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met aluminium kozijnen, deuren en ramen. • Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort. • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, passend bij energielabel A. • Voorzien van een alarminstallatie en diverse vormen van zonwering, waaronder markiezen, screens en horren. • De woonkeuken op de foto’s betreft een impressie; de keuken wordt opgeleverd zonder inrichting en apparatuur. • De woning beschikt over meerdere bergingen en een royale overkapping in de tuin. • Ruim perceel van 649 m², met tuin rondom en veel privacy. OPPERVLAKTES EN RUIMTE: Begane grond: • Woonkamer circa 45 m² • Woonkeuken circa 16 m² • Woonkamer/praktijkruimte tweede woonunit circa 21 m² • Slaap-/kantoorruimte tweede woonunit circa 9 m² Eerste verdieping: • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 16 m² • Slaapkamer circa 12 m² • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 19 m² Tweede verdieping: • Slaapkamer circa 10 m²

Hypothek berekenen

€ 889.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.140

3,04%

Jährlich

%

€ 44.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
925 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.