Ir directamente al contenido
Logotipo de Kees Buijsen Makelaars

Kervinkpolder 18

4617ML Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 889.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.140

Precio de compra /m²: € 3.357

Galería de fotos

Kervinkpolder 18 Bergen op Zoom
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Bergse Plaat, waar licht, lucht en water elkaar ontmoeten, staat deze bijzondere vrijstaande woning die alles in zich heeft om een écht thuis te zijn. Met 265 m² aan woonoppervlak, acht slaapkamers en een riant perceel van bijna 650 m² is dit een plek waar ruimte geen luxe is, maar een vanzelfsprekendheid. De woning beschikt bovendien over een volledig zelfstandige tweede woonruimte op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, een familielid dat tijdelijk meedraait of voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert. Wanneer je binnenkomt, valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is licht, uitnodigend en verbonden met de tuin via een royale schuifpui die binnen en buiten bijna in elkaar laat overlopen. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lang aan tafel zitten vanzelf gebeurt. Aan de andere kant van het pand vind je de tweede woonunit, compleet met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Die zelfstandigheid geeft een vrijheid die je zelden in deze vorm tegenkomt. Op de eerste verdieping liggen vijf ruime slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer. De kamers voelen licht en rustig aan, met genoeg plek om te slapen, te werken of te spelen. De bovenste verdieping verrast vervolgens met nog twee uitstekende kamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer, een fijne hobbyruimte of een extra slaapkamer voor wie dat nodig heeft. Rondom het huis ligt een groene tuin die net zo veelzijdig is als de woning zelf. Met meerdere terrassen, een grote overkapping, twee bergingen en volop privacy is dit een buitenruimte waar je net zo graag bent als binnen. Dankzij energielabel A, goede isolatie, aluminium kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je bovendien modern, comfortabel en met het oog op de toekomst. De ligging maakt het geheel compleet. De Bergse Plaat staat bekend om rust, ruimte en de nabijheid van water, maar biedt toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Van scholen tot winkels en van natuurgebied tot uitvalswegen: alles ligt precies daar waar het handig is, zonder dat het ten koste gaat van het rustige woongevoel. Kervinkpolder 18 is geen woning die je passeert zonder even stil te staan. Het is een huis dat uitnodigt om doorheen te lopen, te ontdekken en te voelen. Een plek die meegroeit met jouw leven, waar generaties samen kunnen wonen of waar je simpelweg geniet van comfort, vrijheid en een overvloed aan mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met aluminium kozijnen, deuren en ramen. • Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort. • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, passend bij energielabel A. • Voorzien van een alarminstallatie en diverse vormen van zonwering, waaronder markiezen, screens en horren. • De woonkeuken op de foto’s betreft een impressie; de keuken wordt opgeleverd zonder inrichting en apparatuur. • De woning beschikt over meerdere bergingen en een royale overkapping in de tuin. • Ruim perceel van 649 m², met tuin rondom en veel privacy. OPPERVLAKTES EN RUIMTE: Begane grond: • Woonkamer circa 45 m² • Woonkeuken circa 16 m² • Woonkamer/praktijkruimte tweede woonunit circa 21 m² • Slaap-/kantoorruimte tweede woonunit circa 9 m² Eerste verdieping: • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 16 m² • Slaapkamer circa 12 m² • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 19 m² Tweede verdieping: • Slaapkamer circa 10 m²

Hipoteca berekenen

€ 889.500

Coste del comprador (estimado): € 19.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.140

3,04%

Anualmente

%

€ 44.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
649 m²
Contenido
925 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-01-2026
Fecha de venta
10-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4617

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.